Bureau de 6 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Parque Patricios

Bureau de 6 pièces à Parque Patricios

Luna 49

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
250 m²
Couverte
250 m²
Pièces
6
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Oficina en Venta –Distrito Tecnológico de Parque Patriciosla propiedad se vende con rentaubicada en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo corporativo teconologico de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de 250 m² ofrece un entorno ideal para empresas que buscan funcionalidad, conectividad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una cómoda recepción, 4 boxes privados, 1 salas de reunión o de exposición, cocina y un baño amplio distribuidos de manera eficiente. Sus amplios espacios y excelente distribución permiten desarrollar actividades profesionales en un ambiente cómodo y representativo. Tambien cuenta con 2 cocheras ubicadas en el segundo subsuelo. Rodeada de empresas tecnológicas, servicios, gastronomía y con excelentes accesos mediante subte, colectivos y principales arterias de la ciudad, esta oficina representa una excelente oportunidad para compañías que buscan establecerse en uno de los polos corporativos más dinámicos de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEPESPPH500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 1 988/m²fourchette USD 0–1 988/m² · pour cette surface USD 1–496 953
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 496 953.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +11,8 % surface · +8,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,4 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Caseros à 200 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sécurité661 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 320 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 500 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05École · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 640 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 570 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 4Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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