Офис, 6 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
Офис · Продажа · Parque Patricios

Офис, 6 комн., Parque Patricios

Luna 49

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
6
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en Venta –Distrito Tecnológico de Parque Patriciosla propiedad se vende con rentaubicada en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo corporativo teconologico de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina de 250 m² ofrece un entorno ideal para empresas que buscan funcionalidad, conectividad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con una cómoda recepción, 4 boxes privados, 1 salas de reunión o de exposición, cocina y un baño amplio distribuidos de manera eficiente. Sus amplios espacios y excelente distribución permiten desarrollar actividades profesionales en un ambiente cómodo y representativo. Tambien cuenta con 2 cocheras ubicadas en el segundo subsuelo. Rodeada de empresas tecnológicas, servicios, gastronomía y con excelentes accesos mediante subte, colectivos y principales arterias de la ciudad, esta oficina representa una excelente oportunidad para compañías que buscan establecerse en uno de los polos corporativos más dinámicos de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293”

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEPESPPH500 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 2USD 1 988/m²диапазон USD 0–1 988/м² · для этой площади USD 1–496 953
На уровне аналоговЗапрашивают USD 500 000; скорректированные аналоги дают USD 496 953.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +11,8 % площадь · +8,9 % безопасность окружения · -4,7 % санузлы · +2,4 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, MonserratMonserrat · 2,5 км · 215 м² · машино-место
    USD 2 020/m²с поправкой 1 988 · сходство 37
  • Офис, Parque PatriciosParque Patricios · 380 м · 468 м² · машино-место
    USD 0/m²с поправкой 0 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 200 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 661 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 320 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 500 м
  • EINSTITUTO LA INMACULADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05Школа · Nivel secundario común · 330 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 320 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 640 м
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.