1 / 8 · 34 more in the ad7-room House in Parque Patricios
Iguazú 200
The facts
- Total size
- 413 m²
- Covered
- 313 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 2
- Age
- 18 years (2008)
- Parking spaces
- 4
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Cesar Rosenstein.. Casa en venta en parque patricios de 7 ambientes con patio, terraza Y 4 cocheras. Propiedad de gran potencial ubicada en la calle Iguazú, en una de las zonas más dinámicas de Parque Patricios. Se trata de una casa con 313m² de superficie cubierta que combina espacios funcionales y versátiles, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión. Distribución Y espacios. La propiedad se organiza en 7 ambientes principales con una configuración que permite múltiples usos. Cuenta con los siguientes espacios: Subsuelo: -Dormitorio de servicio, playroom u oficina, con baño, ideal para home-office. -Estacionamiento cubierto para 4 autos. Planta Baja: -Amplísimo living comedor. -Cocina con comedor. -Escritorio. -Toilette. -Patio. Primer piso: -Dormitorio en suite con balcón y vestidor. -Dormitorio en suite con balcón. -Dormitorio con balcón. -Dormitorio con balcón y altillo. -Baño completo. Segundo piso: -Terraza puro cielo y sol. -Galería con parrilla. -Lavadero. -Altillo. Estos ambientes garantizan comodidad para una familia numerosa o para adaptarse a diferentes necesidades. Los 313 m² cubiertos se complementan con 32 m² semicubiertos y 68 m² descubiertos, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. Características destacadas. • Altillo con potencial de aprovechamiento adicional. • Estudio independiente, ideal para profesionales o teletrabajo. • Habitación de servicio con acceso diferenciado. • Lavadero. • Quincho con parrilla integrada para reuniones y entretenimiento. • Terraza y balcón con vistas al barrio. • Patio amplio. infraestructura Y servicios. • 4 cocheras privadas, ventaja significativa en la zona. • Apto profesional, permitiendo actividades comerciales o de consultoría. • Construcción del año 2008 con buen estado general. ubicación estratégica. La seguridad de la cuadra, del lote y de la zona es excepcional, por contar con seguridad privada, Policía Federal y Polìcia de la Ciudad en la esquina y cuadra. La cuadra es tranquila, con anchas veredas arboladas y calle de adoquines. La zona se encuentra en plena expansión y desarrollo, prueba y muestra de ello es que en el lote lindero, la esquina, un edificio de categoría premium está pronto a terminarse y entregarse. .
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7.8 % age · -4.7 % bathrooms · +4.2 % green space · -2.6 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 413 m² · 7 rooms · 2008 · parking spaceUSD 769/m²adjusted 769 · similarity 100
House in BoedoBoedo · 750 m · 357 m² · 2026USD 644/m²adjusted 670 · similarity 48
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings91 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 250 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 560 m
- ECBO N° 01 EVITA DE 05School · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05School · Nivel primario común · 80 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 750 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 90 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 270 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 510 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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