3-room Apartment in Parque Patricios — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Parque Patricios

3-room Apartment in Parque Patricios

Caseros 2414

Agency35 days listed

The facts

Total size
73 m²
Covered
66 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
51 years (1975)
Aspect
South
Parking spaces
1
Expensas
ARS 130,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta departamento de 3 ambientes + dependencia + baulera + cochera fija cubierta muy cómoda en el barrio de Parque Patricios. Buen estado. Bajas expensas. Orientación sur al contrafrente. Living amplio con salida al balcón corrido con vista abierta. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Cocina independiente con dependencia, lavadero y baño. Edificio en perfecto estado. Ubicado sobre Av. Caseros, media cuadra de Parque Ameghino, 1 cuadra de Av. Jujuy y Subte H, 2 cuadras de Hospital Garrahan. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEHEEEEHP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,849/m²range USD 1,516–2,004/m² · for this size USD 110,642–146,280
+4% vs. comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 135,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · -1.3 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Caseros 240 m away (3 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Safety535 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
65
Schools12 within 800 m · nearest 270 m away
93
Green spaceParque Florentino Ameghino 200 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz 300 m away
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 240 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZISchool · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 300 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 490 m
  • PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 200 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriGreen space · Plaza · 570 m
  • CComisaria Comunal 4Police station · 930 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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