1 / 8 · 29 more in the ad3-room Apartment in Parque Patricios
Avenida Caseros 2454, Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 159,323 / month
Original description, in Spanish
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Ubicado sobre la tradicional Av. Caseros, este luminoso departamento al frente se destaca por su balcón corrido de medianera a medianera, que aporta amplitud, aire y vistas abiertas. El inmueble cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al balcón, generando un espacio cómodo y muy luminoso durante todo el día. La cocina separada, de estilo americana, ofrece funcionalidad y acceso a un patio/lavadero, ideal para el uso diario. Dispone de dos dormitorios bien definidos: Dormitorio principal al frente, con salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente, con ventana al patio, brindando tranquilidad y buena ventilación. Edificio con encargado. Completa la unidad un baño completo en buen estado. El departamento se encuentra en pleno funcionamiento, con un gran potencial para actualizar y modernizar a gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión. Edificio de categoría, en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, medios de transporte, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana cómoda. Una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.8 % size · +0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 67 m² · 3 rooms · 1976USD 1,343/m²adjusted 1,369 · similarity 90
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 40 m · 73 m² · 3 rooms · 1975 · parking spaceUSD 1,849/m²adjusted 1,574 · similarity 85
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2-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 90 m · 52 m² · 2 rooms · 1976USD 1,538/m²adjusted 1,494 · similarity 74
2-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 160 m · 68 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,882/m²adjusted 1,433 · similarity 71
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Surroundings83 / 100 · Very good
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- SCaserosSubte · Línea H · 200 m
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 800 m
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- PParque Florentino AmeghinoGreen space · Parque · 240 m
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- CComisaria Comunal 4Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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