3-room Apartment in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Paternal

3-room Apartment in Paternal

Terrero al 2300

AgencyDown 7% on Zonaprop37 days listed

The facts

Total size
80 m²
Covered
60 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 185,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Único departamento con gran balcón terraza, parrilla y excelente estadoUbicado en un 7° piso al frente, este cómodo y luminoso departamento se destaca por su amplitud y funcionalidad. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con pisos de parquet, ideal para disfrutar y recibir visitas. La cocina ha sido completamente renovada, incluyendo el recambio total de cañerías, brindando practicidad y tranquilidad. Cuenta con un baño completo refaccionado y dos cómodos dormitorios con placard. Además, dispone de lavadero independiente. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular balcón terraza de 20 m², con vista abierta a la ciudad, parrilla y espacio ideal para armar un sector de estar al aire libre. Se encuentra en una ubicación estratégica, con excelentes accesos y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. Una opción ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar mejoras, con el valor agregado de un espacio exterior único. * Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: map Ver datos Javier Martin cmcpsi 4513martin propiedades. -

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEH130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,559/m²range USD 1,491–1,850/m² · for this size USD 119,283–148,011
+4% vs. comparablesIt asks USD 130,000; the adjusted comparables imply USD 124,701.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport9 bus lines within 300 m: 24, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146
82
Safety557 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
64
Schools12 within 800 m · nearest 60 m away
98
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 900 m away · 0 within 500 m
18
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 750 m away
100
  • EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROSchool · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EESCUELA FISHBACHSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 900 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 940 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 930 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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