1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento en Venta de Paternal con Balcón Terraza y Lavadero
Terrero al 2300
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 185.000 / mes
Descripción
Único departamento con gran balcón terraza, parrilla y excelente estadoUbicado en un 7° piso al frente, este cómodo y luminoso departamento se destaca por su amplitud y funcionalidad. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con pisos de parquet, ideal para disfrutar y recibir visitas. La cocina ha sido completamente renovada, incluyendo el recambio total de cañerías, brindando practicidad y tranquilidad. Cuenta con un baño completo refaccionado y dos cómodos dormitorios con placard. Además, dispone de lavadero independiente. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular balcón terraza de 20 m², con vista abierta a la ciudad, parrilla y espacio ideal para armar un sector de estar al aire libre. Se encuentra en una ubicación estratégica, con excelentes accesos y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. Una opción ideal para quienes buscan mudarse sin necesidad de realizar mejoras, con el valor agregado de un espacio exterior único. * Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10: 00hs a 18: 00hs y los sábados de 10: 00hs a 14: 00hs. Código de referencia de la propiedad: map Ver datos Javier Martin cmcpsi 4513martin propiedades. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Amb Al Frente Balcón Corrido de 10.5 m de Largo! Super Luminoso Apto Crédito PaternalPaternal · misma dirección · 63 m² · 3 amb · 1976USD 1.556/m²ajustado 1.491 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes - Villa General MitreVilla Gral. Mitre · 250 m · 90 m² · 3 amb · 1976USD 1.489/m²ajustado 1.518 · similitud 82
2 Ambientes a Estrenar con Espectacular Patio, Dorm. en Suite C/vestidor, Toilette, Doble MesadaPaternal · 160 m · 75 m² · 2 ambUSD 1.599/m²ajustado 1.559 · similitud 77
3 Ambientes Al C/ Frente - Paternal - Super Luminoso - Bajas ExpenPaternal · 400 m · 85 m² · 3 amb · 1986USD 1.400/m²ajustado 1.350 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido – Muy Luminoso – Excelente EstadoPaternal · 350 m · 81 m² · 4 amb · 1981USD 1.704/m²ajustado 1.653 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes Venta a Estrenar - Full Amenities, Torre Nova, PaternalPaternal · 370 m · 74 m² · 3 ambUSD 2.432/m²ajustado 2.285 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRAY JUSTO SANTA MARIA DE OROEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°16 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EESCUELA FISHBACHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 900 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 940 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.