1 / 8 · 23 more in the ad5-room PH in Paternal
Juan Agustin Garcia 2100
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 55 years (1971)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ph 5 Ambientes – 120 m² – Terraza y Gran Potencial. Juan Agustín García 2100 – Villa General Mitre, Paternal caba. Ph ubicado al fondo, dentro de un conjunto de solamente 3 unidades funcionales. La propiedad cuenta con dos accesos y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo una distribución particular y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Superficie aproximada: * 90 m² cubiertos. * 30 m² descubiertos. * 120 m² totales. distribución. En planta baja encontramos: * 2 habitaciones. * Cocina. * Lavadero. * Baño. * Espacio central de distribución. * Escalera de acceso al nivel superior. En un nivel superior cuenta además con una habitación de menores dimensiones, que puede utilizarse como dormitorio adicional, escritorio, espacio de trabajo o guardado. La propiedad continúa hacia el sector de terraza, donde encontramos 2 habitaciones adicionales, cada una con su propio baño privado. Esto permite generar sectores con mayor independencia dentro de la misma propiedad, una característica poco habitual dentro de este rango de valores. Exterior. Cuenta con aproximadamente 30 m² descubiertos, incluyendo terraza propia. Un espacio con potencial para generar un sector de parrilla, mesa exterior, plantas o área de descanso. * ph de solamente 3 unidades. * Ubicado al fondo. * Dos accesos a la unidad. * 90 m² cubiertos aproximadamente. * 30 m² descubiertos aproximadamente. * 120 m² totales aproximados. * Múltiples habitaciones. * 3 baños en total. * Dos habitaciones con baño propio. * Terraza. * Lavadero. * Distribución en distintos niveles. * Gran potencial para modernizar y adaptar según necesidades. Juan Agustín García 2100 – Villa General Mitre, Paternal caba. Una propiedad con una excelente relación entre superficie, cantidad de ambientes, espacios exteriores y valor, ideal para quien prioriza metros y busca una propiedad con posibilidades de actualización. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · -2.2 % age · +0.6 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 90 m · 121 m² · 4 rooms · 1961USD 1,116/m²adjusted 1,217 · similarity 78
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 60 m · 124 m² · 4 rooms · 1976USD 1,330/m²adjusted 1,440 · similarity 73
1-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 140 m · 111 m² · 1 rooms · 1976USD 1,162/m²adjusted 1,244 · similarity 65
5-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 440 m · 158 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,455/m²adjusted 1,242 · similarity 61
3-room PH in PaternalPaternal · 210 m · 122 m² · 3 roomsUSD 1,557/m²adjusted 1,735 · similarity 60
5-room PH in PaternalPaternal · 270 m · 165 m² · 5 rooms · 1986USD 818/m²adjusted 843 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- EESC.DE EDUC.MEDIA Nº 02 ARGENTINOS JUNIORS DE 14School · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA FISHBACHSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJIC N° 06 DE 12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 700 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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