3-room PH in Paternal — photo 1 of 81 / 8 · 26 more in the ad
PH · For sale · Paternal

3-room PH in Paternal

Linneo al 2100

Agency37 days listed

The facts

Total size
122 m²
Covered
81 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Unidad a estrenar (obra nueva) en La Paternal, ubicada en primer piso, con acceso por escalera y ascensor. Un departamento muy luminoso, con excelente calidad constructiva y un diseño moderno, pensado para disfrutar tanto los interiores como los espacios al aire libre. En la planta de ingreso se encuentra un living-comedor amplísimo con balcón francés, toilette de recepción y cocina integrada, equipada con cocina y anafe Domecq, y muebles hechos a medida, logrando un ambiente amplio, funcional y súper agradable. En la planta superior se ubican los dos dormitorios, ambos con placares con interiores completos, y un baño completo que comparten. Y en la última planta aparece el gran diferencial: un quincho súper luminoso con salida a una terraza amplia con parrilla, ideal para reuniones, sol y aire libre, con una sensación de casa en altura. Detalles de calidad: • Pisos de porcelanato• Pre-instalación de aires acondicionados en los ambientes• Gas previsto para calefacción• Revestimiento exterior tipo Tarquini• Griferías fv• Cocina y anafe Domecq• Muebles de cocina a medida• Placares con interiores completosUna propuesta distinta, con ascensor, excelente distribución en tres niveles, y una terraza con quincho que la convierte en un lugar único para vivir y disfrutar.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,209/m²range USD 1,044–1,362/m² · for this size USD 127,417–166,213
+29% vs. comparablesIt asks USD 190,000; the adjusted comparables imply USD 147,490.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1 % size · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport6 bus lines within 300 m: 24, 63, 109, 113, 133, 135
71
Safety499 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
67
Schools12 within 800 m · nearest 190 m away
96
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 900 m away · 0 within 500 m
18
HealthHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear 820 m away
100
  • EJIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°26 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDELFINA MITRE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EESCUELA FISHBACHSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 900 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1.2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 950 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 770 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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