3-room Apartment in Puerto Madero — photo 1 of 81 / 8 · 41 more in the ad
Apartment · For sale · Puerto Madero

3-room Apartment in Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor al 400

Agency11 days listed

The facts

Total size
138 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
20 years (2006)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 1,000,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta – 3 ambientes con 2 suites, balcón terraza Y cochera – torre le parc, puerto maderoexclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en Torre Le Parc Puerto Madero, sobre Boulevard Azucena Villaflor, en una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad. La unidad cuenta con 138 m² totales y se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad. Dispone de: Amplio living comedor. Balcón terraza. Cocina equipada con comedor diario. Lavadero independiente. 2 dormitorios en suite, ambos con vestidor. 2 baños completos. Toilette de recepción. Cochera fija y cubierta y baulera La torre ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: pileta descubierta, gimnasio, sauna, solárium, sum, sala de juegos y seguridad 24 horas. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al río, espacios verdes, restaurantes y la amplia propuesta gastronómica y de servicios de Puerto Madero. Se ofrece financiación. Consultanos para conocer las condiciones. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPE700k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 5,338/m²range USD 4,685–6,067/m² · for this size USD 646,491–837,242
-5% vs. comparablesIt asks USD 700,000; the adjusted comparables imply USD 736,678.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.2 % age · +1.3 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Mayo 910 m away (11 min walk) · 1 bus line within 300 m: 2
64
Safety144 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
90
Schools3 within 800 m · nearest 780 m away
32
Green spaceCantero Central 160 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 1.9 km away
67
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 910 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1.1 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 790 m
  • EJII N° 13 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 790 m
  • PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 160 m
  • PVirginia BoltenGreen space · Parque · 310 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 490 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversity · 560 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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