1 / 8 · 2 more in the ad10-room Office in Puerto Madero
Manuela Sáenz, al 300
The facts
- Total size
- 800 m²
- Covered
- 800 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 10
- Half baths
- 4
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 16
Original description, in Spanish
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Exclusiva oficina corporativa aaa de 1. 600 M² en puerto madero (consultar por mas Otras Oficinas con Renta) Posibilidad de venta de 3. 200m2Excelente oficina corporativa de 1. 600 m² ubicada en el Edificio Buenos Aires Plaza, sobre Manuela Sáenz al 300, en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de Puerto Madero. (posibilidad de Anexar 1 cochera cada 100m2) La propiedad se desarrolla en planta libre, ofreciendo una superficie amplia, flexible y de gran eficiencia, ideal para empresas que requieren una sede corporativa de gran escala, con posibilidad de adaptar la distribución según sus necesidades operativas: áreas de trabajo abiertas, despachos privados, salas de reuniones, directorios, sectores administrativos, recepción, comedor, archivo o espacios colaborativos. Gracias a sus amplios ventanales, la oficina cuenta con excelente luminosidad natural y vistas abiertas al entorno de Puerto Madero, los diques, el Hotel Hilton y el área del Puente de la Mujer, aportando una imagen institucional de primer nivel. El edificio Buenos Aires Plaza se destaca por su categoría corporativa aaa, su imponente hall de acceso, plaza seca interna, seguridad permanente y una infraestructura preparada para empresas de alta exigencia. Características de la oficina: • 1. 600 m² cubiertos• Planta libre de gran flexibilidad• Posibilidad de subdividir y adaptar espacios• Excelente luminosidad natural• Vistas abiertas a Puerto Madero y los diques• Piso técnico• Divisiones removibles• Posibilidad de despachos privados y salas de reunión• Kitchenette / sector de apoyo• Baños• Aire acondicionado central por sistema Fan Coil• Ideal para sede corporativa, multinacional, estudio profesional, consultora o empresa de serviciosCaracterísticas del edificio: • Edificio corporativo aaa• Planta baja y 9 pisos de oficinas• Subsuelo con cocheras• 5 ascensores principales• 2 montacargas• 3 escaleras de emergencia• Entrada de servicio para proveedores• Seguridad 24 horas• Control de accesos• cctv• Plaza seca interna• sum en segundo subsuelo• Cocheras propias en subsuelo• Cocheras para visitantes por hora• Acceso vehicular controladoUbicación estratégica: El edificio se encuentra en el corazón de Puerto Madero, frente al Hotel Hilton y a metros del dique, rodeado de restaurantes, hoteles de primer nivel, bancos, empresas, espacios verdes y servicios corporativos. Cuenta con excelente conectividad hacia el Microcentro, Retiro, San Telmo, autopista Buenos Aires-La Plata, autopista 25 de Mayo, Puerto, Aeroparque, terminales de transporte y principales accesos de la Ciudad. Una oportunidad única para empresas que buscan presencia institucional, categoría, eficiencia operativa y una ubicación premium dentro del distrito de negocios más exclusivo de Buenos Aires. ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +54.3 % bathrooms · +14.5 % parking · -4.7 % size · -2.2 % age · -0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · same address · 800 m² · 10 rooms · 1996 · parking spaceUSD 3,844/m²adjusted 3,844 · similarity 99
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 1,600 m² · 2001USD 3,400/m²adjusted 6,195 · similarity 46
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · parking spaceUSD 3,703/m²adjusted 4,666 · similarity 43
13-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 611 m² · 13 rooms · 1997 · parking spaceUSD 4,173/m²adjusted 5,306 · similarity 37
10-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 290 m · 338 m² · 10 rooms · 2011 · parking spaceUSD 5,473/m²adjusted 6,712 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 660 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 670 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 810 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 900 m
- PMujeres ArgentinasGreen space · Parque · 270 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 290 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 500 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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