1 / 8 · 20 more in the adOffice in Puerto Madero
Manuela Sáenz 323
The facts
- Total size
- 391 m²
- Covered
- 391 m²
- Age
- 14 years (2012)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta con renta ubicada en Manuela Sáenz 323, en el corazón de Puerto Madero, uno de los submercados corporativos más prestigiosos de Buenos Aires. Se trata de una oportunidad ideal para empresas e inversores que buscan establecerse en un entorno moderno, con excelente imagen institucional y una amplia oferta de servicios, gastronomía y conectividad. La oficina se halla en un piso 9°. Características del edificio: - Edificio corporativo Clase A. - 9 pisos de oficinas. - 5 ascensores de pasajeros y 2 montacargas. - Seguridad 24 horas. - Control de accesos, molinetes y cctv. - Sistema contra incendios con detectores de humo, hidrantes y sprinklers. - sum en segundo subsuelo. Características de la oficina: - Superficie: 391, 3 m². - Aire acondicionado central. - Piso técnico para distribución de cableado. - El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2.6 % size · +2.6 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 338 m² · 10 rooms · 2011 · parking spaceUSD 5,473/m²adjusted 5,327 · similarity 72
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 300 m · 341 m² · 2008 · parking spaceUSD 3,812/m²adjusted 3,590 · similarity 71
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 380 m · 275 m² · parking spaceUSD 5,818/m²adjusted 5,411 · similarity 54
4-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 90 m² · 4 rooms · 2012 · parking spaceUSD 3,556/m²adjusted 2,607 · similarity 48
13-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 410 m · 611 m² · 13 rooms · 1997 · parking spaceUSD 4,173/m²adjusted 4,245 · similarity 46
1-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 101 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 4,109/m²adjusted 3,020 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 690 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 690 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 820 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 860 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 930 m
- PMujeres ArgentinasGreen space · Parque · 240 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 300 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 530 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.