1 / 8 · 12 more in the adOffice in Puerto Madero
Manuela Saéz al 300
The facts
- Total size
- 1,600 m²
- Covered
- 1,600 m²
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 11,200,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta y Alquiler – Piso completo de Oficinas Tipo A | Edificio Buenos Aires Plaza | Puerto MaderoExcelente planta completa de oficinas Premium Tipo A en venta, ubicada en el prestigioso Edificio Buenos Aires Plaza, en el corazón de Puerto Madero, una de las zonas corporativas más exclusivas de Buenos Aires. Las oficinas se destacan por su diseño funcional, ambientes amplios y gran luminosidad natural, ofreciendo espacios ideales para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan una ubicación estratégica y de alto nivel. Características principales: * Planta flexible con excelente distribución: módulos divisibles cada 100mts. * Amplios ventanales que brindan abundante luz natural. * Terminaciones de categoría. * Climatización central. * Piso técnico y cielorraso suspendido (si corresponde). * Seguridad y control de acceso las 24 horas. * Cocheras disponibles (si corresponde). * Edificio corporativo de primer nivel con excelente imagen institucional. Expensas: ars 700. 000 mensuales cada 100 mts. Valor correspondiente a la última liquidación disponible y sujeto a actualización. Cocheras: Las oficinas se comercializan sin cocheras. Existe disponibilidad de cocheras en el edificio para compra o alquiler, sujetas a disponibilidad al momento de la operación. Su privilegiada ubicación permite un acceso rápido al centro de la ciudad, la zona norte y las principales autopistas, además de encontrarse rodeada de una amplia oferta gastronómica, hotelera, bancaria y de servicios. Una excelente oportunidad de inversión con gran potencial de valorización y rentabilidad. No dudes en consultarnos para conocer más detalles y coordinar una visita. Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -32.6 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
10-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 800 m² · 10 rooms · 1996 · parking spaceUSD 3,844/m²adjusted 2,109 · similarity 48
1-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · same address · 101 m² · 1 rooms · 2016 · parking spaceUSD 4,109/m²adjusted 2,255 · similarity 44
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 30 m · 391 m² · 2012 · parking spaceUSD 3,703/m²adjusted 2,396 · similarity 42
4-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 270 m · 111 m² · 4 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,883/m²adjusted 1,582 · similarity 37
7-room Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 290 m · 175 m² · 7 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,800/m²adjusted 1,565 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 720 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 720 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 840 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 960 m
- PMujeres ArgentinasGreen space · Parque · 220 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 320 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversity · 560 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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