4-room Apartment in Recoleta — photo 1 of 51 / 5 · 23 more in the ad
Apartment · For sale · Recoleta

4-room Apartment in Recoleta

M. T. De Alvear Al 1800

Agency43 days listed

The facts

Total size
118 m²
Covered
106 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
64 years (1962)
Aspect
Sur
Parking spaces
1
Expensas
ARS 700,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

4 ambientes a balcón al frente con dep y cochera a una cuadra. Living comedor y 3 dormitorios, actualmente se usaba como dos dormitorios y escritorio
2 piso al frente, palier privado
piso de parquet
levanta persiana eléctrico
baño y toilette
lavadero y habitación de servicio con baño de servicio
M. T. de Alvear 1800 vereda impar
cochera en M. T. de Alvear 1938
servicios centrales
Expensas septiembre con servicios centrales 700000
expensas cochera 28000
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESPSP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,432/m²range USD 2,107–2,694/m² · for this size USD 248,570–317,940
-25% vs. comparablesIt asks USD 215,000; the adjusted comparables imply USD 286,953.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -6.2 % age · +4.9 % bathrooms · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Callao 290 m away (4 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 99, 106, 108, 109, 111
100
Safety1,476 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
5
Schools33 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spacePlaza Rodríguez Peña 170 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 1.5 km away
77
  • SCallaoSubte · Línea D · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 470 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINISchool · Nivel secundario común · 30 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EDEL CARMENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 170 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 460 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversity · 240 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversity · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Police station · 680 m
  • CComisaria Comunal 3Police station · 710 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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