1 / 5 · 14 more in the ad2-room Apartment in Recoleta
Juan Maria Gutierrez 2600
The facts
- Total size
- 77 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Florencia Funes
VENTA DEPARTAMENTO de 2 ambientes GRANDE con MUY BUEN BALCON ATERRAZADO, piso alto con excelente luz todo el dia y SOL de mañana.
Sobre calle Juan Maria Gutierrez entre calles Laprida y Aguero.
Proximo a Parque Las Heras y Hospital Rivadavia.
¡Listo para Escriturar! NO SUJETO A REUBICACION.
Metros Totales 77,11 . Metros Cubiertos 51,7 . Metros Semicubierta 11,4 . Metros Descubiertos 14
Sobre calle muy tranquila de muy poco tránsito.
Expensas muy moderadas y estables durante el año.
Ver VIDEO en: https://youtu.be/r1vIC_KMlfs
Muy buena iluminación en todos los ambientes durante todo el dia.
Unico al frente Orientado al este por lo que tiene ingreso de sol de mañana.
Baño y Cocina para actualizar.
Todos los ambientes dan al balcón, con ventanales grandes y vistas al cielo.
Multiplicidad de conectividad en transporte publico (Subte lineas: D y H; y colectivos) sobre av Las Heras , av Santa Fe, av Pueyrredon y av Cnel Diaz.
Medidas de Ambientes:
. BALCON AREA DESCUBIERTA 9.30 x 1.60 m
. BALCON AREA SEMICUBIERTA 7.20 x 1.60 m
. LIVING COMEDOR 4.45 x 3.60 m
. DORMITORIO 4.10 x 4.0 m
. COCINA 2.63 x 2 m
. BAÑO 1.96 x 1.75 m
Prestaciones:
. Refrigeración por Aire Acondicionado en Living y dormitorio principal.
. Calefacción por estufa a gas.
. Expensas ordinarias liquidación mes Julio 2026 : $168.000.
. 2 ascensores.
. 3 Dptos por piso.
El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.
¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN RECOLETA - PROXIMO A PARQUE LAS HERAS Y HOSPITAL RIVADAVIA !!
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¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.7 % age · -1.2 % size · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 170 m · 68 m² · 2 roomsUSD 3,721/m²adjusted 3,643 · similarity 83
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 100 m · 71 m² · 3 rooms · 1970USD 2,549/m²adjusted 2,480 · similarity 82
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 270 m · 80 m² · 2 rooms · 1946USD 3,500/m²adjusted 3,892 · similarity 81
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 480 m · 72 m² · 2 rooms · parking spaceUSD 4,264/m²adjusted 3,717 · similarity 74
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 160 m · 69 m² · 3 roomsUSD 4,026/m²adjusted 4,081 · similarity 74
3-room Apartment in RecoletaRecoleta · 390 m · 76 m² · 3 rooms · 1976USD 2,276/m²adjusted 2,300 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLas HerasSubte · Línea H · 180 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 850 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza República del ParaguayGreen space · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · Sede Las Heras · 290 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversity · 350 m
- CComisaria Comunal 2Police station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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