1 / 5 · 14 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Recoleta
Juan Maria Gutierrez 2600
Les données
- Surface totale
- 77 m²
- Couverte
- 52 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Florencia Funes
VENTA DEPARTAMENTO de 2 ambientes GRANDE con MUY BUEN BALCON ATERRAZADO, piso alto con excelente luz todo el dia y SOL de mañana.
Sobre calle Juan Maria Gutierrez entre calles Laprida y Aguero.
Proximo a Parque Las Heras y Hospital Rivadavia.
¡Listo para Escriturar! NO SUJETO A REUBICACION.
Metros Totales 77,11 . Metros Cubiertos 51,7 . Metros Semicubierta 11,4 . Metros Descubiertos 14
Sobre calle muy tranquila de muy poco tránsito.
Expensas muy moderadas y estables durante el año.
Ver VIDEO en: https://youtu.be/r1vIC_KMlfs
Muy buena iluminación en todos los ambientes durante todo el dia.
Unico al frente Orientado al este por lo que tiene ingreso de sol de mañana.
Baño y Cocina para actualizar.
Todos los ambientes dan al balcón, con ventanales grandes y vistas al cielo.
Multiplicidad de conectividad en transporte publico (Subte lineas: D y H; y colectivos) sobre av Las Heras , av Santa Fe, av Pueyrredon y av Cnel Diaz.
Medidas de Ambientes:
. BALCON AREA DESCUBIERTA 9.30 x 1.60 m
. BALCON AREA SEMICUBIERTA 7.20 x 1.60 m
. LIVING COMEDOR 4.45 x 3.60 m
. DORMITORIO 4.10 x 4.0 m
. COCINA 2.63 x 2 m
. BAÑO 1.96 x 1.75 m
Prestaciones:
. Refrigeración por Aire Acondicionado en Living y dormitorio principal.
. Calefacción por estufa a gas.
. Expensas ordinarias liquidación mes Julio 2026 : $168.000.
. 2 ascensores.
. 3 Dptos por piso.
El presente inmueble NO ES ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.
¡¡ EXCELENTE OPORTUNIDAD EN RECOLETA - PROXIMO A PARQUE LAS HERAS Y HOSPITAL RIVADAVIA !!
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¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!
Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · -1,2 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLas HerasSubte · Línea H · 180 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 850 m
- EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 190 m
- PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 290 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 350 m
- CComisaria Comunal 2Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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