4-room Apartment in Recoleta — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · Recoleta

4-room Apartment in Recoleta

Ayacucho Al 1800

Agency38 days listed

The facts

Total size
118 m²
Covered
118 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
80 years (1946)
Aspect
Norte
Parking spaces
0
Expensas
ARS 713,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta en Ayacucho al 1800, 3 ambientes al frente, con dependencia, 118 m2. Lindísimo departamento Racionalista en un sólido edificio construido por los reconocidos Arq Noel y el Ing Escasani. Palier semi privado (2 por piso) Hall de entradaEspacio de living intimoLiving comedor al frente con amplios ventanales y techos bien altos. Dormitorio principal en suite, muy amplio y con balcón al frente. 1 Dormitorio amplio en suite, al pulmón interno, con baño completo con ducha. Cocina. Comedor diario. Lavadero. Dependencia. Baño de servicio. Entrada de servicio. Pisos de parquet. Agua caliente y Calefacción central por radiadores. Características del Edificio: Importante entrada. Ascensor principal y de servicio. Rampas para facilitar el acceso al ascensor2 entradas, principal y servicio. Seguridad por Totem. Encargado con horario tradicional. Sin cochera. Todo muy bien mantenido y de categoría. En cumplimiento con la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,712/m²range USD 2,292–4,380/m² · for this size USD 270,457–516,874
In line with the comparablesIt asks USD 320,000; the adjusted comparables imply USD 320,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · -4.7 % bathrooms · +2.8 % size · -1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Las Heras 590 m away (7 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Safety801 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
48
Schools19 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spaceJuan XXIII 160 m away · 5 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos B. Rivadavia 1 km away
93
  • SLas HerasSubte · Línea H · 590 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 680 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOSchool · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
  • PJuan XXIIIGreen space · Plazoleta · 160 m
  • PSan Martín de ToursGreen space · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversity · 80 m
  • UUniversidad de BolognaUniversity · 410 m
  • CComisaria Comunal 2Police station · 250 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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