1 / 8 · 31 more in the adOffice in Retiro
Av. Leandro N Alem al 800
The facts
- Total size
- 932 m²
- Covered
- 932 m²
- Bathrooms
- 4
- Age
- 28 years (1998)
- Parking spaces
- 6
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta con renta de la oficina ubicada en el piso 18 y el local en la Planta Baja. Edificio aaa Torre Alem Plaza, desarrollado en tres subsuelos de cocheras, planta baja a triple altura y 33 pisos de oficinas con plantas de 800 m2. Características del edificio: Hall de recepción con triple altura. Control de acceso con tarjetas magnéticas, cctv y seguridad las 24hs. Courtain Wall con termo paneles. Dos baterías de ascensores, cuatro para los pisos bajos y cuatro para los pisos altos marca Fujitec. Grupo electrógeno. Escalera de emergencia. Características de la propiedad: La oficina está ubicada en el piso 18 y tiene una superficie de 764, 65m2, en planta libre con tabiquería de durlock y vidrio, totalmente removibles, cielorraso suspendido Armstrong con luminarias, detectores de humo y red de sprinklers. aa central del piso marca Trane sistema vav6 cocheras incluidas. El piso se encuentra amoblado. Caracteristicas del localSu superficie es de 168 mt2, categoría A. Planta libre con tabiquería de durlock y vidrio, todo totalmente removible. Cielorraso suspendido con luminarias. Detectores de humo y red de sprinklers. aa central del piso marca Trane sistema vav. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.6 % bathrooms · +6.3 % size · -2.7 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in RetiroRetiro · 60 m · 1,310 m² · 2004 · parking spaceUSD 3,435/m²adjusted 3,513 · similarity 71
11-room Office in RetiroRetiro · 200 m · 767 m² · 11 rooms · 2001 · parking spaceUSD 5,085/m²adjusted 4,613 · similarity 69
10-room Office in RetiroRetiro · 90 m · 1,310 m² · 10 rooms · 2006 · parking spaceUSD 3,053/m²adjusted 3,604 · similarity 66
Office in Puerto MaderoPuerto Madero · 120 m · 1,310 m² · 2000 · parking spaceUSD 3,435/m²adjusted 4,172 · similarity 66
Office in San NicolásSan Nicolás · 470 m · 796 m² · 1994 · parking spaceUSD 3,769/m²adjusted 4,351 · similarity 64
Office in RetiroRetiro · 320 m · 1,142 m² · 2022 · parking spaceUSD 6,498/m²adjusted 7,151 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCatalinasSubte · Línea E · 140 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 600 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 520 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 600 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 60 m
- PM. Sánchez de ThompsonGreen space · Plazoleta · 60 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversity · 170 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 520 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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