1 / 8 · 23 more in the adRetail unit in Saavedra
Naón 3618 Planta Baja Local 1
The facts
- Total size
- 129 m²
- Covered
- 129 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta con renta vigente – Saavedra, Av. Balbín y Crisólogo Larralde*Local Apto Gastronómico*Oportunidad única en una de las esquinas más transitadas y con mejor proyección de Saavedra. Local comercial de 129 m², con entrega inmediata y renta vigente, lo que asegura ingresos desde el primer día. El local se ubica sobre Av. Balbín y Crisólogo Larralde, una zona de gran crecimiento con excelente accesibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Forma parte del zócalo comercial de Upgrade Sky, un moderno edificio residencial de categoría con 158 unidades habitadas y un potencial walking interno de más de 400 personas diarias, además de todo el movimiento de la zona. Cada local cuenta con acceso franco desde la calle, lo que garantiza visibilidad, independencia y comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del comercio. Este espacio comercial combina gran visibilidad, frente atractivo y ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal para inversores que buscan una renta segura o para marcas y emprendedores que quieran instalarse en un punto clave del barrio. La zona cuenta con un entorno consolidado de comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones hacia General Paz, Panamericana y Av. Cabildo. • Superficie: 129 m²• Zócalo comercial en edificio de categoría• Acceso directo e independiente desde la calle• Gran visibilidad en esquina estratégicaInvertí en un local con potencial de crecimiento y la seguridad de una ubicación privilegiada en Saavedra.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2 % size · +1.4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in SaavedraSaavedra · 460 m · 89 m² · 1 rooms · 1991USD 1,854/m²adjusted 1,742 · similarity 50
Retail unit in SaavedraSaavedra · 400 m · 82 m²USD 1,878/m²adjusted 1,622 · similarity 48
Retail unit in CoghlanCoghlan · 400 m · 82 m²USD 1,878/m²adjusted 1,618 · similarity 47
1-room Retail unit in BelgranoBelgrano · 2.5 km · 144 m² · 1 roomsUSD 4,861/m²adjusted 4,808 · similarity 42
1-room Retail unit in Villa UrquizaVilla Urquiza · 2.1 km · 156 m² · 1 rooms · 1961 · parking spaceUSD 1,147/m²adjusted 1,018 · similarity 37
Retail unit in SaavedraSaavedra · 1 km · 173 m² · 1975USD 1,127/m²adjusted 1,243 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlazoleta Gustavo Cuchi LeguizamónGreen space · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta Edmundo RiveroGreen space · Plazoleta · 460 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 12-APolice station · 990 m
- CComisaria Comunal 12Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.