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Retail unit · For sale · Saavedra

Retail unit in Saavedra

Superi al 4500

Agency37 days listed

The facts

Total size
173 m²
Covered
173 m²
Half baths
2
Age
51 years (1975)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 257,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Local comercial / depósito en venta – esquina superí Y ramallo – saavedraexcelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de SaavedraLocal comercial ubicado en esquina, sobre Superí y Ramallo, con triple entrada y una configuración versátil que permite destinarlo tanto a uso comercial como a depósito, espacio de guardado, centro de distribución de paquetería, Courrier o distintos tipos de emprendimientos. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: una zona ideal para quienes necesitan buena conectividad y rápido acceso hacia Zona Norte, con cercanía a Av. General Paz, Av. Cabildo y principales vías de circulación. Por sus características, resulta especialmente atractivo para actividades vinculadas a logística, almacenamiento y distribución de productos, permitiendo un acceso ágil tanto dentro de la Ciudad como hacia el corredor norte. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Saavedra, en un entorno de creciente movimiento comercial y gastronómico, y próximo al dot Baires Shopping. características destacadas: Local en esquina.? Triple entrada. Ideal para local comercial, depósito o centro de distribución. Excelente conectividad hacia Zona Norte.? Rápido acceso a Av. General Paz. Cercanía a Av. Cabildo. Próximo a Parque Saavedra y su polo gastronómico. Cercano al dot Baires Shopping.? Múltiples posibilidades de uso.? Excelente opción para inversión. Una propiedad con gran potencial comercial y logístico, en una ubicación estratégica de Saavedra. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Apta para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Price history

DatePriceChange
September 21, 2026USD 205,000—
October 17, 2026USD 195,000-5 %

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 2.5 kmUSD 2,767/m²range USD 916–4,190/m² · for this size USD 158,544–724,848
Unusual price-59% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · -1.4 % safety of the surroundings · -1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport1 bus line within 300 m: 71
54
Safety463 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools8 within 800 m · nearest 180 m away
81
Green spacePlaza 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 2.3 km away
54
  • EINSTITUTO LA SALETTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EEI Nº 08 CAMINITO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EREPUBLICA DE TURQUIASchool · Nivel primario común · 460 m
  • PPlazaGreen space · Plaza · 380 m
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraGreen space · Parque · 550 m
  • CComisaria Comunal 12Police station · 820 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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