1-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 16 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

1-room Apartment in San Cristóbal

Dean Funes al 1000

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
21 m²
Covered
21 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Aspect
South-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 74,000 / month

Original description, in Spanish

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Oportunidad de inversión en san cristóbal! Monoambiente ideal para rentabaja inversión inicial + ubicación estratégica + alto potencial de alquilersi buscás invertir en una propiedad con un valor de ingreso accesible y excelentes posibilidades de generar renta, ¡esta oportunidad es para vos! Ubicado en Dean Funes 1000, San Cristóbal, este monoambiente de 21 m² se encuentra en una zona estratégica, rodeada de universidades, hospitales, comercios y una excelente red de transporte público. ubicación que potencia tu inversiónfacultad de Psicología de la uba y Facultad de Ciencias Sociales, con una importante circulación de estudiantes y profesionales. Hospital Milstein y hospitales de agudos, que generan un público potencial de alquiler vinculado a la actividad sanitaria. Subte Línea H a una cuadra y Línea E a dos cuadras. Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas Jujuy y San Juan. Esta ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes, profesionales jóvenes, residentes médicos y trabajadores de la zona, favoreciendo su potencial de alquiler. 21 m² cubiertos. Séptimo piso, contrafrente. Orientación suroeste. Baño completo. Edificio con dos ascensores. Desocupado y disponible inmediatamente. importante: no es apto crédito hipotecario. ¿por qué invertir? Porque una buena inversión inmobiliaria no se mide solamente en metros cuadrados, sino en ubicación, demanda potencial y capacidad de generar ingresos. Su superficie compacta, el bajo capital de ingreso y la cercanía a importantes centros educativos y de salud lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad destinada a renta. ¡una inversión pequeña en metros, grande en posibilidades! Consultanos y descubrí el potencial de esta oportunidad en San Cristóbal. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a las condiciones de accesibilidad contempladas en la Ley 5. 115 de caba. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,083/m²range USD 1,980–2,463/m² · for this size USD 41,586–51,722
+12% vs. comparablesIt asks USD 49,000; the adjusted comparables imply USD 43,739.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.3 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jujuy 360 m away (5 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 23, 31, 32, 41, 53, 57, 75, 97, 101, 126
96
Safety955 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
37
Schools23 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Martín Fierro 440 m away · 1 within 500 m
59
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 610 m away
100
  • SJujuySubte · Línea E · 360 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 380 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINSchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 km
  • PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 440 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 760 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 510 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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