Appartement met 1 kamers in San Cristóbal — foto 1 van 81 / 8 · nog 16 in de advertentie
Appartement · Te koop · San Cristóbal

Appartement met 1 kamers in San Cristóbal

Dean Funes al 1000

MakelaarVandaag voor het eerst gezien

De gegevens

Totale oppervlakte
21 m²
Overdekt
21 m²
Kamers
1
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuidwest
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 74.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Oportunidad de inversión en san cristóbal! Monoambiente ideal para rentabaja inversión inicial + ubicación estratégica + alto potencial de alquilersi buscás invertir en una propiedad con un valor de ingreso accesible y excelentes posibilidades de generar renta, ¡esta oportunidad es para vos! Ubicado en Dean Funes 1000, San Cristóbal, este monoambiente de 21 m² se encuentra en una zona estratégica, rodeada de universidades, hospitales, comercios y una excelente red de transporte público. ubicación que potencia tu inversiónfacultad de Psicología de la uba y Facultad de Ciencias Sociales, con una importante circulación de estudiantes y profesionales. Hospital Milstein y hospitales de agudos, que generan un público potencial de alquiler vinculado a la actividad sanitaria. Subte Línea H a una cuadra y Línea E a dos cuadras. Numerosas líneas de colectivos sobre las avenidas Jujuy y San Juan. Esta ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes, profesionales jóvenes, residentes médicos y trabajadores de la zona, favoreciendo su potencial de alquiler. 21 m² cubiertos. Séptimo piso, contrafrente. Orientación suroeste. Baño completo. Edificio con dos ascensores. Desocupado y disponible inmediatamente. importante: no es apto crédito hipotecario. ¿por qué invertir? Porque una buena inversión inmobiliaria no se mide solamente en metros cuadrados, sino en ubicación, demanda potencial y capacidad de generar ingresos. Su superficie compacta, el bajo capital de ingreso y la cercanía a importantes centros educativos y de salud lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad destinada a renta. ¡una inversión pequeña en metros, grande en posibilidades! Consultanos y descubrí el potencial de esta oportunidad en San Cristóbal. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a las condiciones de accesibilidad contempladas en la Ley 5. 115 de caba. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPPH49k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.068/m²bandbreedte USD 1.984–2.527/m² · voor deze oppervlakte USD 41.667–53.063
+13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 49.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 43.424.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +5,3 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

  • SJujuySubte · Línea E · 360 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 380 m
  • EENS Nº 08 PTE. JULIO ARGENTINO ROCA DE 06School · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 m
  • EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ELUIS JOSE CHORROARINSchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroGroen · Plaza · 440 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 760 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 510 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.