1 / 5 · 9 more in the adApartment in Boedo
Av Independencia 3100
The facts
- Total size
- 23 m²
- Covered
- 23 m²
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!
Presentamos este monoambiente de 22 m² super luminoso, ubicado en un 8.º piso lateral sobre la estratégica Avenida Independencia al 3177. Una propiedad funcional, en muy buen estado y reciclada hace 10 años.
Características principales:
Ambiente principal: Muy luminoso, con placard empotrado que optimiza el espacio de guardado.
Cocina integrada: Equipada con artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas.
Baño : Cuenta con ventana al exterior, garantizando excelente ventilación natural.
Servicios: Agua caliente por termotanque eléctrico. Gas natural en cocina.
Ubicación estratégica:
Ubicación privilegiada con excelente conectividad y oferta comercial. A pasos de múltiples líneas de colectivo, cerca de avenidas principales (Av. Boedo, Av. Jujuy) y con rápido acceso a subtes (Línea E y H) y universidades.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · +2.9 % size · -0.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 22 m² · 1 rooms · 1980USD 1,727/m²adjusted 1,683 · similarity 89
1-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 350 m · 21 m² · 1 roomsUSD 2,333/m²adjusted 2,300 · similarity 75
1-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 170 m · 28 m² · 1 rooms · 1986USD 1,536/m²adjusted 1,550 · similarity 72
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 450 m · 21 m² · 1 rooms · 1978USD 2,381/m²adjusted 2,304 · similarity 71
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 34 m² · 2 rooms · 1976USD 1,647/m²adjusted 1,766 · similarity 70
1-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 32 m² · 1 rooms · 1986USD 1,781/m²adjusted 1,806 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 680 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTISchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- ERUFINO SANCHEZSchool · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 50 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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