2-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

2-room Apartment in San Cristóbal

Av. Independencia Al 2500

Developer39 days listed

The facts

Total size
39 m²
Covered
35 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
Oeste
Parking spaces
0
Expensas
ARS 137,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta | Monoambiente con balcón vista abierto contrafrente – San CristóbalPiso 7 - Unidad gmonoambiente ubicado en el primer piso al contrafrente, con balcón aterrazado y vista abierta a los amenitties, lo que garantiza una gran luminosidad y un entorno agradable. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una distribución funcional. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, combinando diseño, practicidad y confort en un solo espacio. (Superficie total: 38, 96m² (Cubiertos: 30, 58m² + Semicubiertos: 4, 26m²+ Descubiertos 3. 00 m2) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calorConexión de lavarropasAgua caliente centralPisos de porcelanato símil maderaPunto bah Independencia 2553El proyecto: 14 pisos105 unidadesUnidades de 1 a 3 amb1 local comercial38 cocheras3 niveles de parkingsumgimnasioPiletaEstá pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. Ubicación en zona estratégica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte línea E y H, múltiples líneas de colectivo pasan por la Av. Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas y visita edificios terminados de referenciajnt-bah+54 9 11 Ver datos Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,947/m²range USD 1,671–1,975/m² · for this size USD 65,160–77,007
+4% vs. comparablesIt asks USD 79,000; the adjusted comparables imply USD 75,922.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Humberto 1° 500 m away (6 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
88
Safety915 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
41
Schools20 within 800 m · nearest 230 m away
96
Green spacePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 710 m away
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
  • EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGreen space · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 800 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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