Квартира, 2 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 2 комн., San Cristóbal

Av. Independencia Al 2500

ЗастройщикДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 137 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Venta | Monoambiente con balcón vista abierto contrafrente – San CristóbalPiso 7 - Unidad gmonoambiente ubicado en el primer piso al contrafrente, con balcón aterrazado y vista abierta a los amenitties, lo que garantiza una gran luminosidad y un entorno agradable. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una distribución funcional. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, combinando diseño, practicidad y confort en un solo espacio. (Superficie total: 38, 96m² (Cubiertos: 30, 58m² + Semicubiertos: 4, 26m²+ Descubiertos 3. 00 m2) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calorConexión de lavarropasAgua caliente centralPisos de porcelanato símil maderaPunto bah Independencia 2553El proyecto: 14 pisos105 unidadesUnidades de 1 a 3 amb1 local comercial38 cocheras3 niveles de parkingsumgimnasioPiletaEstá pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. Ubicación en zona estratégica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte línea E y H, múltiples líneas de colectivo pasan por la Av. Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas y visita edificios terminados de referenciajnt-bah+54 9 11 Ver datos Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 947/m²диапазон USD 1 671–1 975/м² · для этой площади USD 65 160–77 007
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 75 922.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Humberto 1° — 500 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 915 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
41
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 710 м
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 м
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 530 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 230 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 680 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 450 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 730 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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