Appartamento di 2 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 2 locali a San Cristóbal

Av. Independencia Al 2500

CostruttoreOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 137.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta | Monoambiente con balcón vista abierto contrafrente – San CristóbalPiso 7 - Unidad gmonoambiente ubicado en el primer piso al contrafrente, con balcón aterrazado y vista abierta a los amenitties, lo que garantiza una gran luminosidad y un entorno agradable. Cuenta con cocina integrada, baño completo y una distribución funcional. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, combinando diseño, practicidad y confort en un solo espacio. (Superficie total: 38, 96m² (Cubiertos: 30, 58m² + Semicubiertos: 4, 26m²+ Descubiertos 3. 00 m2) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calorConexión de lavarropasAgua caliente centralPisos de porcelanato símil maderaPunto bah Independencia 2553El proyecto: 14 pisos105 unidadesUnidades de 1 a 3 amb1 local comercial38 cocheras3 niveles de parkingsumgimnasioPiletaEstá pensado para que vivas, inviertas o trabajes ya que las unidades son aptas profesionales. Ubicación en zona estratégica del Sur de Capital Federal, a 3 cuadras del subte línea E y H, múltiples líneas de colectivo pasan por la Av. Independencia, a 2 min de Au 25 de Mayo, a 10 min del Obelisco y 10 min de Caballito. Cerca de todo. coordina tu visita con nuestras asesoras de ventas y visita edificios terminados de referenciajnt-bah+54 9 11 Ver datos Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1947/m²intervallo USD 1671–1975/m² · per questa superficie USD 65.160–77.007
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 75.922.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Humberto 1° a 500 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 23, 61, 95, 96, 118, 129, 188
88
Sicurezza915 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 710 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 500 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
  • EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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