1 / 8 · 11 more in the ad1-room Apartment in San Nicolás
Teniente General Juan Domingo Perón 1600
The facts
- Total size
- 46 m²
- Covered
- 46 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 43 years (1983)
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 243,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Barbara Pascual. monoambiente dividido | 46, 28 M² | 2° piso al frente | lugar de guarda auto | san nicolás. Al frente, con amplios ventanales y orientación norte. Actualmente dividida con sectores en Durlock, kitchenette independiente y baño completo. A refaccionar, con distribución flexible y múltiples posibilidades de renovación. Lugar de guarda para un automóvil en garaje común. Ubicación estratégica, próxima a las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Excelente conectividad mediante subtes, colectivos y rápido acceso a las principales terminales ferroviarias. Cercanía a universidades como la Universidad del Salvador y la Facultad de Ciencias Económicas de la uba. Ideal para inversión y futura renta destinada a estudiantes universitarios, profesionales o alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. Unidad originalmente destinada a oficina. Modificación del Reglamento de Copropiedad aprobada por acta para uso como vivienda, pendiente de inscripción. **importante – situación legal de la propiedad** La unidad figura como oficina en su título de propiedad, aunque actualmente se utiliza como vivienda. Cuenta con autorización consorcial para su destino como vivienda familiar, instrumentada mediante escritura pública. Se aclara que, hasta tanto se regularice la documentación correspondiente, **la propiedad se escriturará como oficina**, conforme a su título actual. **La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado. **
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -1.3 % age · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings64 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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