Monoambiente Venta en San Nicolas C/ Guarda Coches

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Barbara Pascual. monoambiente dividido | 46, 28 M² | 2° piso al frente | lugar de guarda auto | san nicolás. Al frente, con amplios ventanales y orientación norte. Actualmente dividida con sectores en Durlock, kitchenette independiente y baño completo. A refaccionar, con distribución flexible y múltiples posibilidades de renovación. Lugar de guarda para un automóvil en garaje común. Ubicación estratégica, próxima a las avenidas Callao, Corrientes y Rivadavia. Excelente conectividad mediante subtes, colectivos y rápido acceso a las principales terminales ferroviarias. Cercanía a universidades como la Universidad del Salvador y la Facultad de Ciencias Económicas de la uba. Ideal para inversión y futura renta destinada a estudiantes universitarios, profesionales o alquiler temporario, sujeto a la normativa vigente. Unidad originalmente destinada a oficina. Modificación del Reglamento de Copropiedad aprobada por acta para uso como vivienda, pendiente de inscripción. **importante – situación legal de la propiedad** La unidad figura como oficina en su título de propiedad, aunque actualmente se utiliza como vivienda. Cuenta con autorización consorcial para su destino como vivienda familiar, instrumentada mediante escritura pública. Se aclara que, hasta tanto se regularice la documentación correspondiente, **la propiedad se escriturará como oficina**, conforme a su título actual. **La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado. **