4-room Apartment in San Nicolás

Descubra este excepcional departamento de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el corazón de San Nicolás, dentro de un edificio emblemático diseñado por el prestigioso arquitecto Julián García Núñez. Este inmueble se encuentra en una Área de Protección Histórica (aph), lo que garantiza un entorno preservado con estrictas normativas para proteger su valor patrimonial y cultural. El departamento conserva características originales de época, destacándose su galería de ingreso que exhibe un refinado piso Art Nouveau. La cocina, amplia y funcional, se conecta con dos ambientes versátiles que pueden ser adaptados como dormitorios, con pisos originales de madera de roble de Eslavonia. Uno de estos ambientes incluye un entrepiso, ideal para optimizar el espacio y proporcionar mayor flexibilidad. La disposición al frente asegura una excelente luminosidad natural y vistas atractivas. Las puertas, de madera maciza talladas a mano, realzan el carácter único de la propiedad. A solo 20 metros, la ucema inaugurará próximamente su nuevo campus, añadiendo atractivo al área con modernas instalaciones educativas, comedor, biblioteca, y más de 42 aulas de última tecnología. Este departamento es perfecto tanto para quienes buscan una vivienda con alto potencial de alquiler como para quienes desean una inversión segura en una ubicación privilegiada. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y cable. La venta es directa, con planos conforme a obra y escritura inmediata, facilitando una transacción rápida y segura. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.