1 / 8 · 21 more in the ad4-room Apartment in San Nicolás
Carlos Pellegrini y Tucumán
The facts
- Total size
- 110 m²
- Covered
- 110 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 360,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Broker Marina Marcovecchio. Matrícula Cucicba 844. Whatsapp Ver datos Edificio señorial de 100 años en esquina. Vista al obelisco, al Teatro Colón, a la avenida más ancha del mundo con su hermosa arboleda. Es un semipiso con living y comedor al frente, tres dormitorios que ventilan a la galería al aire y luz, baño completo, cocina, dependencia y baño de servicio. El dpto conserva todos los detalles de categoría de la época, aberturas de madera, celosías, pisos de pinotea, con un gran potencial para reciclar. Puerta blindada. Apto profesional. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por calefón. Bajas expensas. A 200 metros de la Avenida Corrientes y de toda la movida cultural de la ciudad, Ubicación privilegiada, excelente conectividad, metrobus y subte a mano. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (cucicba 844). Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Cuenta con rampa de acceso (ley 5115)..
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 150 m · 97 m² · 4 rooms · 1946USD 1,433/m²adjusted 1,278 · similarity 78
3-room Apartment in RetiroRetiro · 310 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,714/m²adjusted 1,558 · similarity 70
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 490 m · 106 m² · 3 roomsUSD 1,651/m²adjusted 1,645 · similarity 69
4-room Apartment in RetiroRetiro · 310 m · 104 m² · 4 rooms · 2026USD 1,635/m²adjusted 972 · similarity 66
4-room Apartment in RetiroRetiro · 310 m · 96 m² · 4 rooms · 1956USD 1,979/m²adjusted 1,608 · similarity 64
4-room Apartment in RetiroRetiro · 400 m · 103 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 2,786/m²adjusted 1,853 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SLavalleSubte · Línea C · 260 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 270 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE ROCASchool · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 270 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 110 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 450 m
- UUniversidad MaimónidesUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 710 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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