1 / 7Land in San Nicolás
Suipacha al 500
The facts
- Total size
- 2,200 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -28 % size · +1.3 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in San NicolásSan Nicolás · 120 m · 348 m²USD 3,161/m²adjusted 2,298 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLavalleSubte · Línea C · 110 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 250 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 360 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZASchool · Nivel secundario común · 400 m
- PPcia. de San LuisGreen space · Cantero Central · 260 m
- PPlaza De La RepublicaGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversity · 330 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversity · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-DPolice station · 560 m
- CComisaria Comunal 1Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.