1 / 7Terrain à San Nicolás
Suipacha al 500
Les données
- Surface totale
- 2 200 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -28 % surface · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à San NicolásSan Nicolás · 120 m · 348 m²USD 3 161/m²ajusté 2 298 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 110 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 250 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 360 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAÉcole · Nivel secundario común · 400 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 260 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 330 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 560 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 790 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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