1 / 8 · 42 more in the ad5-room Apartment in San Nicolás
Teniente General Juan Domingo Perón 1700
The facts
- Total size
- 149 m²
- Covered
- 140 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 76 years (1950)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 287,000 / month
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Flavia Gisela Falczuk. Venta Departamento señorial en edificio antiguo de categoría – Apto profesional – Único en la zona Puede ser usado como estudio Jurídico u oficinas de Categoría. Edificio sólido, muy bien conservado, con detalles originales que destacan su estilo: pisos damero, techos altos y excelente carpintería de época en impecable estado. La propiedad fue reciclada con criterio, manteniendo su esencia y sumando funcionalidad. Cuenta con doble circulación, distribución flexible que permite independizar un sector, ideal para uso profesional: posibilidad de generar recepción/sala de espera, consultorio privado y baño propio. Departamento todo con una distribución inteligente: acceso a hall principal que conecta con el living, comedor, sector privado y área de servicio. Amplio living comedor con salida a terraza propia de 9 m² con verde, generando un espacio cálido y acogedor. Comedor independiente con ventanal de madera y conexión mediante puertas dobles con vidrio repartido. Cocina semi integrada, moderna y funcional, dividida del living mediante un mueble a medida que permite la separación entre los ambientes e integra la vida familiar. Dicha cocina con gran capacidad de guardado (bajo mesada y alacenas), excelente estética y luminarias que realzan el ambiente. Incluye comedor diario con cierta independencia. Área de servicio completa: lavadero amplio, dependencia, baño y entrada independiente desde ascensor de servicio. Sector privado con 4 dormitorios de generosas dimensiones, todos con placard. Dos de ellos cuentan con altillos modernos con escritorio, optimizando el espacio y sumando guardado. Y uno de ellos actualmente se utiliza como consultorio. Características destacadas: Pisos de roble de Eslavonia originales en todo el departamento y Porcelanato en cocina. Gran capacidad de guardado en toda la propiedad. Bauleras en altura (3 en total) Doble circulación. Carpintería original en excelente estado. Detalles técnicos: Calefacción por radiadores eléctricos (instalación de caldera preparada) Termotanque a gas. Cañerías y electricidad actualizadas (Hidrobronz) cajones con cierre suave ( soft close) en muebles de cocina. Puertas corredizas alacenas. Pisos de porcelanato en cocina. Edificio: Portero con vivienda. Semipisos (2 unidades por piso) Excelente conectividad. Propiedad con carácter, calidad constructiva y detalles únicos. Ideal para vivienda familiar o uso profesional (consultorio/oficina). Consultanos para más información o coordinar una visita. Atendemos todos los días de la semana!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · +1.1 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 131 m² · 5 rooms · 1956USD 1,756/m²adjusted 1,670 · similarity 86
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 158 m² · 4 rooms · 1950USD 1,582/m²adjusted 1,604 · similarity 83
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5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 460 m · 158 m² · 5 rooms · 1951USD 1,266/m²adjusted 1,253 · similarity 78
6-room Apartment in San NicolásSan Nicolás · 280 m · 142 m² · 6 rooms · 1956USD 1,613/m²adjusted 1,667 · similarity 71
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 480 m · 157 m² · 4 rooms · 1956USD 1,255/m²adjusted 1,270 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 260 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 310 m
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- EINSTITUTO SANTA ROSASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
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- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 430 m
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- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversity · 100 m
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- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 570 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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