1 / 8 · 30 more in the ad3-room Apartment in San Telmo
Av. Independencia al 300
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 69 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de departamento de 3 ambientes más escritorio al frente, en el 2° piso por escalera (sin ascensor) de un edificio de solo 3 unidades, sobre Av. Independencia al 300, entre Defensa y Balcarce. La unidad tiene 72 m² totales: 69 m² cubiertos más balcón. Se distribuye así: Hall de entrada. Amplio living comedor de 5, 15 x 3, 80 m con salida a balcón a la calle. Cocina separada, a gas. Dos dormitorios. Escritorio. Baño completo. Tiene agua caliente individual por calefón y un equipo de aire acondicionado. El edificio no tiene expensas y la unidad cuenta con acceso a terraza en la azotea. Es una propiedad de estilo, con más de 80 años, para reciclar a gusto. Es ideal para quien busca vivienda en el casco histórico o como inversión para renta tradicional o temporaria, a pasos de Plaza Dorrego, la feria de San Telmo y el Microcentro. Es apta profesional. Se entrega desocupada. Superficies: Cubierta: 69, 13 m²Balcón: 2, 91 m²Total: 72, 04 m²Precio: usd 118. 000Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -10.7 % age · -4.7 % bathrooms · -1.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in MonserratMonserrat · 250 m · 65 m² · 2 rooms · 1946USD 2,000/m²adjusted 1,969 · similarity 75
3-room Apartment in MonserratMonserrat · 300 m · 63 m² · 3 rooms · 1971USD 1,508/m²adjusted 1,314 · similarity 71
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 280 m · 82 m² · 2 roomsUSD 1,207/m²adjusted 1,239 · similarity 71
3-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 60 m · 50 m² · 3 rooms · 1926USD 2,200/m²adjusted 2,257 · similarity 70
3-room Apartment in Puerto MaderoPuerto Madero · 400 m · 84 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 4,405/m²adjusted 3,767 · similarity 68
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 180 m · 69 m² · 2 rooms · 2024 · parking spaceUSD 1,855/m²adjusted 1,131 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBelgranoSubte · Línea E · 750 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 830 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 210 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 260 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversity · 100 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.