1-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

1-room Apartment in San Telmo

Bernardo de Irigoyen al 1300

Agency41 days listed

The facts

Total size
35 m²
Covered
31 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
6 years (2020)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 220,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Luminoso monoambiente ubicado en el 6° piso de moderno edificio, con orientación al contrafrente — tranquilo y alejado del ruido de la calle. El ambiente es amplio y de planta bien aprovechada, iluminación de embutir. La cocina integrada al living mediante barra americana en granito negro presenta anafe a inducción, pileta y muebles bajos blancos — ideal para el día a día sin resignar espacio. Placard de puertas corredizas con espejos en el pasillo de paso. Baño completo con bañadera, ducha vanitory y revestimiento cerámico integral. Aire acondicionado frío/calor incluido. El edificio cuenta con lavandería común equipada con lavarropas de uso compartido, espacio de terraza de uso común con parrilla. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEESESPEEHSH75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,762/m²range USD 1,596–2,238/m² · for this size USD 55,852–78,332
+22% vs. comparablesIt asks USD 75,000; the adjusted comparables imply USD 61,656.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.9 % safety of the surroundings · +1.8 % age · +1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Juan 330 m away (4 min walk) · 24 bus lines within 300 m: 4, 9, 10, 17, 28, 45, 53, 59, 60, 61, 62, 65
98
Safety1,940 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools20 within 800 m · nearest 280 m away
94
Green spaceM. A. de Paz y Figueroa 80 m away · 6 within 500 m
100
HealthHospital General de Niños P. de Elizalde 440 m away
100
  • SSan JuanSubte · Línea C · 330 m
  • SConstitucionSubte · Línea C · 370 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • PM. A. de Paz y FigueroaGreen space · Cantero Central · 80 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro · 310 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 630 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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