8-room House in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
House · For sale · San Telmo

8-room House in San Telmo

Pasaje San Lorenzo al 300

Agency41 days listed

The facts

Total size
322 m²
Covered
248 m²
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
80 years (1946)
Aspect
South-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Casa a Nuevo con Jardín SoñadoVivir en el histórico Pasaje San Lorenzo te garantiza la paz de una calle adoquinada de época sin tener que renunciar al ritmo de la ciudad. Vas a disfrutar del beneficio de contar con rápidos accesos, múltiples medios de transporte y una excelente oferta gastronómica y cultural a muy pocos pasos, logrando el equilibrio perfecto entre una conectividad inmejorable y el descanso absoluto. Al tratarse de una casa independiente, te olvidás por completo de las dinámicas de los edificios tradicionales. Acá ganás privacidad total y silencio, sin la preocupación de tener vecinos arriba o compartir palieres llenos de gente, asegurando que cada espacio esté dedicado exclusivamente a tu confort y tranquilidad. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Al ingresar a esta exclusiva propiedad de 8 ambientes, te recibe una verdadera joya arquitectónica completamente reciclada a nuevo, lista para que te mudes sin pensar en refacciones. Su instalación 100% eléctrica te garantiza seguridad, eficiencia y un bajo mantenimiento diario. El diseño interior fue pensado para enamorar y facilitarte la vida: la distribución inteligente arranca con un imponente y muy luminoso living comedor al frente, coronado por un vibrante mural que le da un toque de diseño único. Integrada a este espacio, vas a encontrar una cocina de estilo contemporáneo que destaca por sus amplias y elegantes mesadas de mármol, ofreciendo una excelente superficie de trabajo y gran capacidad de guardado, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir amigos al mismo tiempo. A medida que recorrés la propiedad, vas a notar cómo los detalles de categoría elevan tu día a día. La calidez de los pisos de madera originales (maravillosamente restaurados), la sensación de amplitud que brindan los techos altos y la elegancia de las aberturas de época se fusionan con toques modernos como una imponente pared de ladrillo a la vista. Esta amplitud se traslada a los dormitorios y habitaciones, que gracias a sus generosas dimensiones te ofrecen la versatilidad total para armar no solo las habitaciones principales, sino también tu propio estudio profesional, un gran vestidor o un cuarto de juego. Sin embargo, el mayor privilegio y el verdadero corazón de esta casa es su espectacular conexión con la naturaleza, diseñada para que disfrutes en cualquier época del año. La circulación fluye a través de un increíble jardín de invierno con techo de vidrio y una pintoresca galería equipada con una estufa tipo salamandra, espacios que funcionan como un puente de luz natural que ilumina todos los ambientes de la casa. Este recorrido visual te guía hacia el exterior: un hermoso patio que da paso a un inmenso jardín propio al fondo. Este pulmón verde, rodeado de hiedras y plantas consolidadas, se convierte en tu refugio soñado. Es el escenario perfecto y privado para desconectar de la rutina, organizar asados, tener tu propia huerta o simplemente relajarte al sol en tu propio paraíso en medio de la ciudad. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble -en principio- cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPPS500k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 1 kmUSD 675/m²range USD 675–675/m² · for this size USD 217,322–217,322
Unusual price+130% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · -3.8 % safety of the surroundings · -3.1 % size · -1.5 % distance to the subte · -1.1 % rooms · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

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TransportSubte Belgrano 720 m away (9 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Safety1,547 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools21 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spaceFrancisco Pracánico 200 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 1.3 km away
84
  • SBelgranoSubte · Línea E · 720 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 830 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04School · Nivel secundario común · 270 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 200 m
  • PEva PerónGreen space · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversity · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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