1 / 1512-room House in Monserrat
Defensa 300
The facts
- Total size
- 270 m²
- Covered
- 220 m²
- Open-air
- 50 m²
- Rooms
- 12
- Bedrooms
- 11
- Bathrooms
- 4
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
Price history
We have been following this listing since September 19, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.1 % bathrooms · +4 % safety of the surroundings · +3.2 % size · +3 % rooms · +1.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room House in MonserratMonserrat · 630 m · 291 m² · 1 rooms · 2026USD 9,622/m²adjusted 8,847 · similarity 38
8-room House in San TelmoSan Telmo · 490 m · 322 m² · 8 rooms · 1946USD 1,553/m²adjusted 1,875 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04School · Nivel secundario común · 120 m
- EINST.SAN FRANCISCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Green space · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversity · 120 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversity · Subsede Académica Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.