Maison de 8 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 35 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · San Telmo

Maison de 8 pièces à San Telmo

Pasaje San Lorenzo al 300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
322 m²
Couverte
248 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bains
2
WC
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa a Nuevo con Jardín SoñadoVivir en el histórico Pasaje San Lorenzo te garantiza la paz de una calle adoquinada de época sin tener que renunciar al ritmo de la ciudad. Vas a disfrutar del beneficio de contar con rápidos accesos, múltiples medios de transporte y una excelente oferta gastronómica y cultural a muy pocos pasos, logrando el equilibrio perfecto entre una conectividad inmejorable y el descanso absoluto. Al tratarse de una casa independiente, te olvidás por completo de las dinámicas de los edificios tradicionales. Acá ganás privacidad total y silencio, sin la preocupación de tener vecinos arriba o compartir palieres llenos de gente, asegurando que cada espacio esté dedicado exclusivamente a tu confort y tranquilidad. El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Al ingresar a esta exclusiva propiedad de 8 ambientes, te recibe una verdadera joya arquitectónica completamente reciclada a nuevo, lista para que te mudes sin pensar en refacciones. Su instalación 100% eléctrica te garantiza seguridad, eficiencia y un bajo mantenimiento diario. El diseño interior fue pensado para enamorar y facilitarte la vida: la distribución inteligente arranca con un imponente y muy luminoso living comedor al frente, coronado por un vibrante mural que le da un toque de diseño único. Integrada a este espacio, vas a encontrar una cocina de estilo contemporáneo que destaca por sus amplias y elegantes mesadas de mármol, ofreciendo una excelente superficie de trabajo y gran capacidad de guardado, ideal para quienes disfrutan de cocinar y recibir amigos al mismo tiempo. A medida que recorrés la propiedad, vas a notar cómo los detalles de categoría elevan tu día a día. La calidez de los pisos de madera originales (maravillosamente restaurados), la sensación de amplitud que brindan los techos altos y la elegancia de las aberturas de época se fusionan con toques modernos como una imponente pared de ladrillo a la vista. Esta amplitud se traslada a los dormitorios y habitaciones, que gracias a sus generosas dimensiones te ofrecen la versatilidad total para armar no solo las habitaciones principales, sino también tu propio estudio profesional, un gran vestidor o un cuarto de juego. Sin embargo, el mayor privilegio y el verdadero corazón de esta casa es su espectacular conexión con la naturaleza, diseñada para que disfrutes en cualquier época del año. La circulación fluye a través de un increíble jardín de invierno con techo de vidrio y una pintoresca galería equipada con una estufa tipo salamandra, espacios que funcionan como un puente de luz natural que ilumina todos los ambientes de la casa. Este recorrido visual te guía hacia el exterior: un hermoso patio que da paso a un inmenso jardín propio al fondo. Este pulmón verde, rodeado de hiedras y plantas consolidadas, se convierte en tu refugio soñado. Es el escenario perfecto y privado para desconectar de la rutina, organizar asados, tener tu propia huerta o simplemente relajarte al sol en tu propio paraíso en medio de la ciudad. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos. Este inmueble -en principio- cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPPS500 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 675/m²fourchette USD 675–675/m² · pour cette surface USD 217 322–217 322
Prix atypique+130 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -3,8 % sécurité du quartier · -3,1 % surface · -1,5 % distance au subte · -1,1 % pièces · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Belgrano à 720 m (9 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
85
Sécurité1 547 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsFrancisco Pracánico à 200 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,3 km
84
  • SBelgranoSubte · Línea E · 720 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 830 m
  • EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 270 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • PFrancisco PracánicoEspace vert · Cantero Central · 200 m
  • PEva PerónEspace vert · Plazoleta · 230 m
  • UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversité · 160 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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