1-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 28 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

1-room Apartment in San Telmo

Paseo Colon al 1000

Agency30 days listed

The facts

Total size
24 m²
Covered
24 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 100,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta de monoambiente A estrenar en san telmo. ci responsable Arq. Jorge Moscatelli cpi 4518Unidad funcional de 28, 13 m² totales, ubicada al contrafrente piso intermedio, ideal para vivienda, renta temporaria, oficina o inversión. El edificio terminado para habitar, cuenta con 15 pisos y local comercial en planta baja. Desarrollado con unidades apto profesional de 1 ambiente, pensadas para un estilo de vida moderno, funcional y con gran conectividad de trasportes públicos. Amenities y espacios comunes: • sum• Laundry•Gym• Terraza verde• 2 AscensoresCaracterísticas de la unidad: • Pisos de porcelanato• Cielorrasos de yeso aplicado y hormigón visto• Preinstalación para aire acondicionado• Agua caliente central• Carpinterías de aluminio dvh. Doble vidrio. • Cocina con muebles en melamina• Mesada de granito gris mara. • Anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas• Revestimientos cerámicos• Sanitarios Roca• Griferías PeiranoUna excelente oportunidad para inversión, renta temporaria o primera vivienda, en un edificio moderno y de gran proyección. A pasos del Distrito Madero HarbourPuerto Maderouba, Facultad de Ingeniería - Sede Paseo Colón y autopista 25 de Mayo. *Imagenes ilustrativas, se entrega sin muebles*Colegas se comparte 50%Contactanos para coordinar una visita! Nota: situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,591/m²range USD 2,229–2,854/m² · for this size USD 53,488–68,500
+28% vs. comparablesIt asks USD 79,500; the adjusted comparables imply USD 62,194.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.9 % size · -1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings72 / 100 · Good

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TransportSubte San Juan 1.1 km away (14 min walk) · 22 bus lines within 300 m: 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86
85
Safety1,032 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
34
Schools17 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spaceEva Perón 270 m away · 1 within 500 m
69
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 860 m away
98
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1.1 km
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 1.1 km
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 110 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONSchool · Nivel primario común · 220 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENSchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PEva PerónGreen space · Plazoleta · 270 m
  • PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversity · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversity · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 610 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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