Apartamento de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 1 ambientes em San Telmo

Paseo Colon al 1000

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
24 m²
Coberta
24 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de monoambiente A estrenar en san telmo. ci responsable Arq. Jorge Moscatelli cpi 4518Unidad funcional de 28, 13 m² totales, ubicada al contrafrente piso intermedio, ideal para vivienda, renta temporaria, oficina o inversión. El edificio terminado para habitar, cuenta con 15 pisos y local comercial en planta baja. Desarrollado con unidades apto profesional de 1 ambiente, pensadas para un estilo de vida moderno, funcional y con gran conectividad de trasportes públicos. Amenities y espacios comunes: • sum• Laundry•Gym• Terraza verde• 2 AscensoresCaracterísticas de la unidad: • Pisos de porcelanato• Cielorrasos de yeso aplicado y hormigón visto• Preinstalación para aire acondicionado• Agua caliente central• Carpinterías de aluminio dvh. Doble vidrio. • Cocina con muebles en melamina• Mesada de granito gris mara. • Anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas• Revestimientos cerámicos• Sanitarios Roca• Griferías PeiranoUna excelente oportunidad para inversión, renta temporaria o primera vivienda, en un edificio moderno y de gran proyección. A pasos del Distrito Madero HarbourPuerto Maderouba, Facultad de Ingeniería - Sede Paseo Colón y autopista 25 de Mayo. *Imagenes ilustrativas, se entrega sin muebles*Colegas se comparte 50%Contactanos para coordinar una visita! Nota: situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.591/m²faixa USD 2.229–2.854/m² · para esta metragem USD 53.488–68.500
+28% vs. comparáveisPede USD 79.500; os comparáveis ajustados implicam USD 62.194.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,9 % metragem · -1 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 1,1 km (14 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 4, 8, 20, 22, 24, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86
85
Segurança1.032 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesEva Perón a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 860 m
98
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1,1 km
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PEva PerónÁrea verde · Plazoleta · 270 m
  • PFrancisco PracánicoÁrea verde · Cantero Central · 520 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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