1 / 8 · 23 more in the ad2-room PH in San Telmo
Bolívar 800
The facts
- Total size
- 64 m²
- Covered
- 64 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 116 years (1910)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 60,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mili Ordoñez. venta ph 2 ambientes san telmo. ph único, con estilo y luz en el corazón de San Telmo. Espectacular ph de diseño original, muy luminoso y con carácter, ubicado en una de las zonas más vibrantes y culturales de San Telmo Histórico. Cuenta con: * Galería vidriada con parrilla. * Amplio living con techos de bovedilla, aberturas de pinotea originales y salamandra a leña. * Cocina con excelente ventilación natural. * Entrepiso con dormitorio principal, vestidor y claraboyas. * Baño completo renovado con detalles de época. * Posibilidad de abrir acceso a terraza y generar espacio exterior, patio, solárium propio. * Instalaciones de gas, electricidad e impermeabilización de techo renovadas hace menos de un año. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia y el diseño contemporáneo. Excelente opción para vivir o invertir en una ubicación privilegiada.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.5 % age · -4.7 % bathrooms · +4.1 % size · -2.7 % safety of the surroundings · -1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in San TelmoSan Telmo · same address · 64 m² · 2 rooms · 1910USD 1,391/m²adjusted 1,391 · similarity 97
3-room PH in San TelmoSan Telmo · 350 m · 61 m² · 3 rooms · 1926USD 1,967/m²adjusted 1,803 · similarity 70
3-room PH in San TelmoSan Telmo · same address · 97 m² · 3 rooms · 1926USD 1,536/m²adjusted 1,535 · similarity 59
3-room PH in San TelmoSan Telmo · 450 m · 73 m² · 3 rooms · 2016USD 1,575/m²adjusted 937 · similarity 54
3-room PH in San TelmoSan Telmo · 340 m · 46 m² · 3 rooms · 1976USD 2,565/m²adjusted 1,786 · similarity 46
3-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 450 m · 95 m² · 3 rooms · 1986USD 979/m²adjusted 721 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings60 / 100 · Average
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- SIndependenciaSubte · Línea C · 640 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 690 m
- EHIPOLITO VIEYTESSchool · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PEva PerónGreen space · Plazoleta · 370 m
- PFrancisco PracánicoGreen space · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversity · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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