3-room Apartment in San Telmo — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
Apartment · For sale · San Telmo

3-room Apartment in San Telmo

Defensa al 1600

Agency31 days listed

The facts

Total size
49 m²
Covered
49 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 90,000 / month

Original description, in Spanish

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San Telmo – Piso alto súper luminoso, 3 ambientes totalmente reciclado a nuevoDescubrí este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y con mayor encanto histórico de Buenos Aires. Sus calles adoquinadas, su arquitectura tradicional y su vibrante vida cultural crean un entorno único donde lo antiguo y lo moderno conviven en perfecta armonía. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con vista totalmente abierta y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Al ingresar, una puerta blindada da acceso a un amplio living comedor con grandes ventanales y una vista despejada. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con placar empotrado, y un baño completo completamente renovado, con griferías de primera línea y box de ducha moderno. La cocina independiente, también reciclada, cuenta con muebles y artefactos nuevos, y conecta con un balcón semicubierto con mesada, bacha y espacio para lavarropas. Tanto el living comedor como los dormitorios cuentan con aires frío-calor y estufas tiro balanceado nuevas, garantizando confort durante todo el año. Una verdadera joya en piso alto, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan diseño, luz y calidad en una ubicación promedio de los servicios: Aysa $. 12. 600 - abl $. 13. 225 - Edesur: mínimo sin consumoSe deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEHEHPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,828/m²range USD 1,623–1,948/m² · for this size USD 79,547–95,438
+12% vs. comparablesIt asks USD 99,900; the adjusted comparables imply USD 89,551.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.2 % age · -1.6 % safety of the surroundings · +1.4 % size · -1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Constitucion 1000 m away (12 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 64, 74, 86
85
Safety1,151 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
24
Schools19 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spaceParque Lezama 90 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Dr C. Argerich 430 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1000 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 580 m
  • PParque LezamaGreen space · Parque · 90 m
  • PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 180 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 680 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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