Appartamento di 3 locali a San Telmo — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Telmo

Appartamento di 3 locali a San Telmo

Defensa al 1600

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

San Telmo – Piso alto súper luminoso, 3 ambientes totalmente reciclado a nuevoDescubrí este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y con mayor encanto histórico de Buenos Aires. Sus calles adoquinadas, su arquitectura tradicional y su vibrante vida cultural crean un entorno único donde lo antiguo y lo moderno conviven en perfecta armonía. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con vista totalmente abierta y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Al ingresar, una puerta blindada da acceso a un amplio living comedor con grandes ventanales y una vista despejada. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con placar empotrado, y un baño completo completamente renovado, con griferías de primera línea y box de ducha moderno. La cocina independiente, también reciclada, cuenta con muebles y artefactos nuevos, y conecta con un balcón semicubierto con mesada, bacha y espacio para lavarropas. Tanto el living comedor como los dormitorios cuentan con aires frío-calor y estufas tiro balanceado nuevas, garantizando confort durante todo el año. Una verdadera joya en piso alto, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan diseño, luz y calidad en una ubicación promedio de los servicios: Aysa $. 12. 600 - abl $. 13. 225 - Edesur: mínimo sin consumoSe deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1828/m²intervallo USD 1623–1948/m² · per questa superficie USD 79.547–95.438
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.900; i comparabili corretti indicano USD 89.551.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,2 % età · -1,6 % sicurezza della zona · +1,4 % superficie · -1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1000 m (12 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 64, 74, 86
85
Sicurezza1151 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdeParque Lezama a 90 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 430 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1000 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
  • EDEAN GREGORIO FUNESScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 580 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 90 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 180 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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