Apartamento de 3 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 3 ambientes em San Telmo

Defensa al 1600

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 90.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

San Telmo – Piso alto súper luminoso, 3 ambientes totalmente reciclado a nuevoDescubrí este hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos y con mayor encanto histórico de Buenos Aires. Sus calles adoquinadas, su arquitectura tradicional y su vibrante vida cultural crean un entorno único donde lo antiguo y lo moderno conviven en perfecta armonía. La unidad se encuentra en un décimo piso al contrafrente, con vista totalmente abierta y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Al ingresar, una puerta blindada da acceso a un amplio living comedor con grandes ventanales y una vista despejada. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos con placar empotrado, y un baño completo completamente renovado, con griferías de primera línea y box de ducha moderno. La cocina independiente, también reciclada, cuenta con muebles y artefactos nuevos, y conecta con un balcón semicubierto con mesada, bacha y espacio para lavarropas. Tanto el living comedor como los dormitorios cuentan con aires frío-calor y estufas tiro balanceado nuevas, garantizando confort durante todo el año. Una verdadera joya en piso alto, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan diseño, luz y calidad en una ubicación promedio de los servicios: Aysa $. 12. 600 - abl $. 13. 225 - Edesur: mínimo sin consumoSe deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. Abarcamos todos los barrios de la Capital federal. Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad. No dude en contactarnos!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEHEHPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.828/m²faixa USD 1.623–1.948/m² · para esta metragem USD 79.547–95.438
+12% vs. comparáveisPede USD 99.900; os comparáveis ajustados implicam USD 89.551.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +1,4 % metragem · -1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1000 m (12 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 64, 74, 86
85
Segurança1.151 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesParque Lezama a 90 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 430 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1000 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 1 km
  • EDEAN GREGORIO FUNESEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 580 m
  • PParque LezamaÁrea verde · Parque · 90 m
  • PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 180 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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