1 / 8 · 27 more in the ad4-room PH in Vélez Sársfield
Bacacay al 4300
The facts
- Total size
- 126 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ph A reciclar de 4 ambientes en venta en vélez sarsfield ph de 4 ambientes distribuido en 2 plantas, a reciclar. Medidas por escritura: Planta baja: Sup. Cubierta: 54, 55 M2. Sup. Descubierta: 8, 57 M2. Total pb: 63, 12 M2. Primer piso: Sup. Cubierta: 29, 81 M2. Sup. Semicubierta 1, 94 M2. Sup. Descubierta: 31, 52 M2. Total Primer piso: 63, 27 M2. Total para la propiedad de 126, 39 M2. La uf tiene entrada independiente. Al ingreso, recibidor o hall de distribución que dirige, hacia la derecha, a un espacio tipo living comedor, con hogar. Aberturas y persianas de madera. Pisos de parquet. Este ambiente comunica con otro espacio de medidas similares, que al mismo tiempo conecta a un patio semicubierto. Cocina con espacio para comedor diario. Baño completo. Escaleras arriba, un nuevo hall de distribución que comunica con una habitación/escritorio en desnivel, más una segunda habitación, lavadero independiente y un segundo baño. Terraza con parrilla. Todos los ambientes ventilan al exterior, salvo el baño de planta baja. La orientación es Sur. El estado de mantenimiento de la uf es a reciclar. Servicios de luz y agua activos y funcionando. Sin servicio de gas. Venta por tracto abreviado. Datos útilesBarrio: Velez SarsfieldComuna: Comuna 10Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfieldcomisaría Comunal: 10Comisaría Vecinal: 10adistrito Escolar: Distrito Escolar xviicolectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 107, 113, 114, 136, 163, 172, 181, 182Vélez Sarsfield es un barrio residencial, con perfil de clase media y un ritmo tranquilo. Calles y avenidas principalesAv. Juan B. Justo, Av. Rivadavia, Av. Segurola, Av. Lope de Vega, Av. Juan B. Alberdi y Av. Gaona. Ideal para quienes buscan un ph a reciclar con más espacio y buena conectividad dentro de caba: familias que quieren armar su casa a medida, o inversores que ven potencial de revalorización en un barrio consolidado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 100 m · 124 m² · 3 rooms · 2000USD 927/m²adjusted 759 · similarity 76
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 320 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,144 · similarity 63
3-room PH in FlorestaFloresta · 320 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,144 · similarity 62
6-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 120 m² · 6 rooms · 1951USD 1,408/m²adjusted 1,491 · similarity 55
2-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 300 m · 98 m² · 2 rooms · 1946USD 948/m²adjusted 954 · similarity 53
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 470 m · 107 m² · 5 rooms · 1976USD 930/m²adjusted 863 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PJardínGreen space · Jardín · 130 m
- PJardínGreen space · Jardín · 230 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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