1 / 8 · 18 more in the ad5-room PH in Vélez Sársfield
Olivera 163
The facts
- Total size
- 107 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se vende ph de 5amb. Más patio más terraza, no se abonan expensas. Al inmueble se ingresa por pasillo compartido con 3 unidades más (en total son solo 4). El mismo cuenta en planta baja con patio descubierto, living (hoy usado como taller/dormitorio), comedor diario, cocina independiente doble circulación y baño completo, en entrepiso un dormitorio o escritorio y la terraza, además en la planta alta dos dormitorios más. ver fotos con distribución Y medidas en los planos orientativos publicados. ph ubicado sobre la Av. Olivera entre Rafaela y Ramón Falcón, a 1 cuadra y media de Av. Rivadavia (muchísimos medios de transporte hacia el centro o provincia), a 2 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio (Parque Avellaneda), a 8 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 14 cuadras del subte "A" estación San Pedrito. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Solo los dormitorios de arriba no son accesibles para personas con movilidad reducida.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +1 % size · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FlorestaFloresta · 160 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,226 · similarity 72
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,226 · similarity 72
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 220 m · 77 m² · 5 rooms · 1980USD 1,558/m²adjusted 1,453 · similarity 69
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 m · 119 m² · 4 roomsUSD 1,210/m²adjusted 1,185 · similarity 62
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 110 m · 118 m² · 3 rooms · 2008USD 1,229/m²adjusted 1,088 · similarity 62
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 190 m · 158 m² · 4 rooms · 1981USD 823/m²adjusted 880 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRASchool · Nivel primario común · 300 m
- PJardínGreen space · Jardín · 360 m
- PJardínGreen space · Jardín · 380 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.