3-room PH in Vélez Sársfield — photo 1 of 81 / 8 · 15 more in the ad
PH · For sale · Vélez Sársfield

3-room PH in Vélez Sársfield

Bermudez al 700

Agency41 days listed

The facts

Total size
76 m²
Covered
68 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
20 years (2006)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta ph 3 ambientes con patio – Reciclado a nuevoUbicado sobre la calle Bermudez al 761, a 150 mts de Av. Juan B JustoSe trata de una unidad en planta baja lista para habitar, completamente reciclada a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad. No paga expensas. ph 100% electricoCaracterísticas destacadas* Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. * Patio que recibe sol gran parte del día. * Cocina comedor equipada con cocina vitrocerámica de calidad, campana con salida al exterior, amoblamientos modernos y funcionales, y todos los artefactos de iluminación instalados. * Iluminación led empotrada en todos los ambientes. * Aberturas línea Módena con excelente hermeticidad, aislación térmica y acústica. * Pisos de porcelanato en toda la unidad, de fácil mantenimiento y limpieza. * Instalaciones 100% nuevas (eléctrica, agua). Distribución y medidas de los ambientes• Living comedor: 3, 20 x 4, 15 m• Cocina: 2, 70 x 2, 55 m• Recibidor: 2, 70 x 1, 20 m• Dormitorio principal: 4, 05 x 4, 00 m• Segundo dormitorio: 3, 20 x 2, 80 m• Baño: 1, 95 x 1, 40 m• Lavadero: 1, 10 x 1, 40 m• Patio descubierto: 3, 20 x 2, 30 mUnidad lista para habitar! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,378/m²range USD 1,227–1,709/m² · for this size USD 93,266–129,900
+24% vs. comparablesIt asks USD 129,900; the adjusted comparables imply USD 104,712.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.6 % age · +5.8 % size · -4.7 % bathrooms · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings79 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport6 bus lines within 300 m: 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Safety378 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools11 within 800 m · nearest 80 m away
94
Green spacePlaza de la Bandera 260 m away · 1 within 500 m
70
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.2 km away
89
  • EINSTITUTO CRISTO REYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EADA MARIA ELFLEINSchool · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 260 m
  • PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 640 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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