1 / 8 · 16 more in the adLand in Versalles
Alvarez Jonte 6100
The facts
- Total size
- 246 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Lorena Sanchez. proyecto inmobiliario A terminar – con planos aprobados Y permiso vigente. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Proyecto con permiso de obra menor aprobado para modificación y ampliación, desarrollado sobre planta baja, primer y segundo piso con azoteas accesibles. El emprendimiento contempla un total de 7 unidades funcionales, con gran potencial de renta y valorización. Superficies. Superficie preexistente: 172, 56 m² Superficie regularizada: 32, 61 m² Superficie a construir: 301, 08 m² Superficie total proyectada: 506, 25 m² Estado actual del proyecto. Construcción existente a terminar. Planta Baja. Unidad al frente. Amplia vivienda de: 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos. Living-comedor integrado de 4 x 8, 50 mts. Cocina con comedor diario. Cochera. Patio de 5 x 3, 10 mts. Unidad al fondo. Departamento de: 1 dormitorio de 4 x 4 mts. Gran living-comedor integrado de 4 x 6, 40 mts. Cocina. Baño completo. Jardín privado de 4 x 4, 80 mts. Proyecto aprobado a construir. Primer Piso. Acceso mediante pasillo cubierto y escalera. Departamento 2 ambientes al frente con balcón corrido saliente (6, 50 x 1, 00 mts), con salida desde living-comedor y dormitorio. Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón y vista al patio de planta baja. Espacio intermedio destinado a despacho de encargado, con baño y sector para guardado de bicicletas. Segundo Piso. Distribución similar al primer nivel: 2 departamentos de 2 ambientes. Ambos con balcón saliente. Acceso a terrazas accesibles sobre toda la superficie. Dúplex al fondo. Acceso independiente mediante pasillo semicubierto. Primer nivel. Living-comedor. Cocina. Baño. Balcón con vista al patio. Segundo nivel. 2 dormitorios. Baño completo. Balcón saliente. Acceso a terraza privada. Ideal para: Desarrollo de renta residencial. Venta por unidades funcionales. Inversores constructores. Proyecto con excelente aprovechamiento de metros, tipologías funcionales y gran potencial de valorización una vez finalizado. Beneficio exclusivo para clientes re/max. Si necesitás financiar hasta el 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, una solución exclusiva para clientes re/max, con gestión simple y rápida. Simulá tu cuota y conocé tu financiación ingresando aquí:. ar/quiero-un-prestamo/#simulador. Emprendimiento multifamiliar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.8 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Land in VersallesVersalles · 350 m · 232 m² · 4 rooms · 1979USD 922/m²adjusted 914 · similarity 73
Land in VersallesVersalles · 170 m · 303 m²USD 924/m²adjusted 959 · similarity 70
Land in VersallesVersalles · 450 m · 217 m²USD 912/m²adjusted 910 · similarity 65
5-room Land in VersallesVersalles · 460 m · 277 m² · 5 rooms · 1946USD 975/m²adjusted 974 · similarity 65
Land in VersallesVersalles · 260 m · 477 m²USD 461/m²adjusted 521 · similarity 40
Land in VersallesVersalles · 90 m · 550 m² · 1980USD 802/m²adjusted 923 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 400 m
- EJOHN FITZGERALD KENNEDYSchool · Nivel primario común · 400 m
- EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- PPlazoleta YugoslaviaGreen space · Plazoleta · 290 m
- PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniGreen space · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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