4-room Land in Versalles — photo 1 of 71 / 7
Land · For sale · Versalles

4-room Land in Versalles

Juan B. Justo 9100

Agency30 days listed

The facts

Total size
232 m²
Covered
160 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
47 years (1979)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Terreno en venta para construccion en el barrio de versalles. codigo urbanistico: zonificacion usab 2. area de media mixtura de usos del suelo B3. superficie edificable por planta 184M2. pisos: pb + 4: 184*5= 920M2 cubiertos. semicubiertos: 130. 80M2. totales construibles: 1050. 80M2. vendibles: 801. 40M2. Transportes Cercanos. Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195. Barrio: Versalles. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9905 / Col. 7843

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 8 active listings within 500 mUSD 927/m²range USD 918–1,599/m² · for this size USD 213,061–371,062
In line with the comparablesIt asks USD 214,000; the adjusted comparables imply USD 215,137.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.1 % size · +1.4 % age · -1.2 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Land in VersallesVersalles · 160 m · 217 m²
    USD 912/m²adjusted 918 · similarity 79
  • Land in VersallesVersalles · 350 m · 246 m²
    USD 1,585/m²adjusted 1,599 · similarity 73
  • Land in VersallesVersalles · 400 m · 261 m²
    USD 1,188/m²adjusted 1,199 · similarity 67
  • Land in VersallesVersalles · 270 m · 364 m² · 1976
    USD 835/m²adjusted 914 · similarity 54
  • Land in VersallesVersalles · 90 m · 477 m²
    USD 461/m²adjusted 526 · similarity 42
  • Land in Villa LuroVilla Luro · 500 m · 397 m²
    USD 730/m²adjusted 783 · similarity 39

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

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Transport5 bus lines within 300 m: 34, 47, 99, 166, 172
66
Safety290 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
81
Schools7 within 800 m · nearest 410 m away
66
Green spacePlazoleta Yugoslavia 390 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.2 km away
89
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 710 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlazoleta YugoslaviaGreen space · Plazoleta · 390 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniGreen space · Cantero Central · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 830 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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