1 / 8 · 9 more in the ad4-room House in Versalles
Santo tome 6156
The facts
- Total size
- 432 m²
- Covered
- 232 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta casa/ lote 4 ambientes versalles. Santo Tomé 6156 Lote propio de 8, 66 x 35 m 303 m² de terreno. Propiedad de amplias dimensiones, desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote propio de 8, 66 x 35 metros, con una superficie total de aproximadamente 303 m². La propiedad se encuentra a refaccionar y cuenta con una distribución funcional, amplios ambientes y espacios exteriores. Distribución. - Living comedor al frente. - Garage. - Toilette. - Patio interno. - Cocina independiente con comedor diario. - Tres dormitorios. - Baño completo. - Amplio jardín con patio. - Quincho con parrilla. - Baño completo en el sector del quincho. - Lavadero independiente. La propiedad cuenta con aproximadamente 232 m² de superficie cubierta, además de una importante superficie descubierta destinada a jardín y patio. La terraza se desarrolla sobre prácticamente toda la superficie cubierta, ofreciendo una superficie adicional con posibilidades de aprovechamiento. Potencial de desarrollo. Por sus dimensiones de lote, superficie y ubicación, la propiedad ofrece una alternativa interesante para evaluar un proyecto de desarrollo inmobiliario, además de la posibilidad de refaccionar y poner en valor la construcción existente. De acuerdo con los parámetros urbanísticos informados: - Superficie edificable en planta: 306, 929 m² - Altura máxima: 12 m. - Altura máxima de plano límite: 12 m. Las condiciones urbanísticas y la superficie efectivamente desarrollable deberán ser verificadas según la normativa vigente y ante los organismos correspondientes, previo a la definición de cualquier proyecto. Una parcela con características que permiten analizar distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para vivienda como para desarrollo. Ubicación Y entorno. Emplazada en Versalles, en un entorno residencial consolidado, con cercanía a Av. Juan B. Justo y Av. Francisco Beiró, y excelentes conexiones con distintos puntos de la Ciudad. A aproximadamente 5 cuadras del Estadio José Amalfitani, con comercios, servicios y medios de transporte en las inmediaciones. Una oportunidad con potencial. Una propiedad que combina amplitud, lote propio, jardín, quincho y una ubicación consolidada, con posibilidades de transformación y distintas alternativas de aprovechamiento. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. Aviso Legal: El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3996)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · -5.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in VersallesVersalles · 120 m · 374 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,390/m²adjusted 1,351 · similarity 76
2-room House in Villa RealVilla Real · 460 m · 425 m² · 2 rooms · 1990 · parking spaceUSD 918/m²adjusted 920 · similarity 62
4-room House in VersallesVersalles · 300 m · 275 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,473/m²adjusted 1,359 · similarity 57
5-room House in VersallesVersalles · 360 m · 300 m² · 5 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,666/m²adjusted 1,557 · similarity 52
5-room House in VersallesVersalles · 210 m · 298 m² · 5 rooms · 1985 · parking spaceUSD 1,040/m²adjusted 1,019 · similarity 52
5-room House in Villa RealVilla Real · 480 m · 331 m² · 5 roomsUSD 1,390/m²adjusted 1,667 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJOHN FITZGERALD KENNEDYSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 210 m
- PPlaza Ciudad de BanffGreen space · Plaza · 260 m
- CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 330 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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